经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
经济新闻中心 - 财经 - 底特律楼市崩盘 房价不及鞋钱


底特律楼市崩盘 房价不及鞋钱



财经  加入时间:2013-3-19 8:25:09  来源:新京报 

有投机商500美元买套房,价格不够买双高档皮鞋,引发国内网友“淘房”热议;分析认为不具投资价值

底特律经济萧条,大量房屋等待出售。图/CFP

  新京报讯 (记者钟晶晶 金彧)央视3月16日晚间报道美国底特律楼市崩溃,一栋两三层的楼房仅需两三千美元,引发国内网友议论。不少网友艳羡房价低,调侃要组团去买房。昨日,多位在美人士对记者表示,即使房价便宜,但美国的房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值。

  国内网友称要“抄底”

  据路透社报道,底特律一度是美国第5大城市、美国汽车工业中心,人口180万,如今这座城市仅剩70万人。

  据美国媒体昨日报道,美国密歇根州州长里克·斯奈德日前宣布,由州政府接手底特律市财政,任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人,以应对这座城市濒临破产的局面。

  底特律的财政危机也引来不少投机者到此抄底房市。央视报道援引一投机商人茉莉的话说,5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。她一共买了363处房产,最小的一套房子只花了500美元,这价钱甚至买不到一双高档皮鞋。茉莉说:“有人花了1100美元买皮鞋,而我用它买了两套房子,我现在口袋里还剩100美元。”在未来几年,她打算花钱把这些房子修葺好,然后出租。

  这一消息引发网络热议,昨晚至记者截稿,新浪微博上关于此话题的讨论已超114万条。有网友称,在北京买一平米住宅的钱,能够在底特律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。

  分析称治安差税收高

  一位曾在底特律居住过两年的人士表示,由于经济萧条,底特律很多地方甚至没了街道照明灯和警察服务,治安恶劣,“到处是抢劫,房子根本租不出去。”

  此外,美国乔治敦大学一位法学博士表示,计算房产税的房屋价值是由政府估的,政府估价都比较高。花500美元买房子,政府可能估价30万美元,每年买房人还要支付6000美元的房产税,“绝对是赔本的买卖。”

  据了解,美国购房者第一套房子的房产税一般为2%,但第二套、第三套的税收会更高,依此类推,具体税额各州规定有些差别。这也意味着购置多套房产将支出更多税收。

  ■ 专家观点

  单一工业城市难以持续发展

  底特律曾是美国梦的象征,庞大的汽车工业是其城市核心但也结构单一。50%以上的底特律人都从事着与汽车相关的工作,底特律的财政收入80%依靠汽车工业,但美国近年来的汽车市场份额不断被日本和欧美汽车企业瓜分。同时,工业自动化的普及,加上亚洲相对低廉的劳动力成本,都让美国汽车企业一波接一波地裁员,这又造成了底特律人口的流失及税收的不断萎缩。2008年金融危机后,三大汽车巨头裁员14万,城市逐渐沦为空城。

  对此,记者采访了新加坡南洋理工大学经济系教授黄有光,他认为底特律房价如此之低的根本原因在于没有需求。底特律过分依赖汽车生产,这在当时是正确的,并迅速成为全球的汽车之城。后来受到了日本汽车工业的挑战,不断有汽车公司倒闭,工人失业率骤增。

  黄有光表示,底特律就业环境不好,投资环境也不好,除了汽车工业外,别的工业发展不好,吸引不了投资。所以,造成大量人口离开,很多房子空在那里,房价就大幅下降。虽然整个美国房地产市场已经随着经济复苏逐渐恢复过来,但底特律的复苏还遥遥无期。

  新京报记者 金彧




编辑: 石头

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。


 

 

 

新闻推荐
 
·> 这些地区间铁路旅行时间大幅压缩!回家更快了!
·> 世界首个!我国国内有效发明专利数量突破400万件
·> 91家公司排队备案境外上市 港交所和纳斯达克成热门选择
·> 1月16日A股收盘:大金融股异动,带动指数飘红!
·> MLF超额续作,一季度降准降息仍有可能
·> 深股通新增2只宽基ETF,便利境外投资者投资创业板优质企业
·> 首部“银发经济”政策文件出台!这些板块有望受益
·> 沪深交易所发出38份纪律处分,释放“严监管”信号
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com