底价5.50亿元！大唐山东二度挂牌转让青岛唐韵地产100%股权及债权

大唐山东发电有限公司（下称“大唐山东”）有意剥离在青岛的地产业务。7月17日，青岛唐韵房地产开发有限公司（下称“青岛唐韵地产”）100%股权及相关债权在上海联合产权交易所二度挂牌转让，转让底价为5.50亿元，信息披露期为7月17日至8月14日。

早在2025年10月，青岛唐韵地产100%股权及相关债权项目已在上海联合产权交易所预披露，同年12月正式挂牌转让，转让底价为5.50亿元。截至今年6月底，前次挂牌期满，该项目未能转让成功。

青岛唐韵地产成立于2011年9月，注册资本8.52亿元，法定代表人张福康，股权穿透显示，大唐山东对其持股100%。公司经营范围包括房地产开发及经营、物业管理。

财务数据显示，青岛唐韵地产近年营收持续为零、亏损明显。2024年，公司营业收入为0，净利润亏损约1.39亿元；截至2025年9月30日，营业收入仍为0，净利润亏损约1809万元。同期公司负债总额为1.62亿元。

本次转让为“100%股权+相关债权”打包挂牌。其中，标的企业100%股权挂牌价格为4.05亿元，大唐山东持有的标的企业债权1.45亿元，债权部分挂牌价格为1.45亿元，两项合计5.50亿元。

大唐山东成立于2009年1月，注册资本66亿元，注册地位于青岛，法定代表人林跃，系中国大唐集团有限公司全资子公司。公司主营电力、热力生产和供应业。去年合并报表显示，其实现营业收入104.22亿元，利润总额6.9亿元，总资产313.29亿元；但公司独立报表显示，2023年到2025年连续3年实现营业收入0元，近3年利润总额分别亏损3737.69万元、4.41万元、7144.64万元。

大唐山东2025年年中工作会议已将“扎实推进唐韵房地产处置”列入重点工作部署。今年3月，大唐山东微信公众号显示，“加快推进唐韵房地产业务处置，积极寻求潜在意向合作方，推动项目处置取得实质性进展。

（大众新闻·经济导报记者 初磊）