7月20日，济南外海实验企业管理有限公司（下称“济南外海”）100%股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价4800万元，转让方为济南万科企业有限公司（下称“济南万科”），挂牌起止日期为2026年7月20日至7月24日。

早在今年4月17日，山东产权交易中心曾预披露了该股权的挂牌转让信息。

济南外海注册地位于山东省济南市市中区经三路，法定代表人颜廷立，成立于2017年7月18日，注册资本500万元，经营范围包括教育咨询，计算机软件开发，企业管理咨询，文化艺术交流活动组织策划，会议及展览服务；批发、零售：教学仪器，国内版图书、期刊，办公用品等。

济南外海由济南万科全资持股。今年3月27日，其由济南万科教育咨询有限公司变更为现名。

主要财务指标显示，截至2026年6月30日，济南外海资产总额9032.38万元，负债总额0，所有者权益9032.38万元，营业收入0，利润总额4523.77万元，净利润4523.77万元。对应评估值为3103.91万元。

企查查显示，济南外海设立的山东学知研学旅行有限公司、济南万航教育咨询有限公司、济南万润教育咨询有限公司、山东润学园教育科技有限公司均已注销。

根据挂牌信息，济南万科注册地位于济南高新区舜华路，法定代表人为孙联胜，注册资本1亿元。

公开资料显示，济南万科为万科A（000002.SZ）全资持股子公司，其在济南开发了雪山万科城、市中万科城等多个项目，2024年实现住宅交付6022套，累计交付约7万户。

企查查显示，济南万科对外投资济南南万昌达国际合作园区有限公司等34家企业，控制济南万科商业管理有限公司等68家企业。

万科A成立于1984年5月，是国内规模最大的房地产开发商之一，业务涵盖房地产开发、商业运营及进出口等领域，2010年起全面推行精装修住宅并布局住宅产业化。

值得注意的是，万科A在2024年宣布，除综合住宅/社区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。

近日，万科A发布业绩预告称，预计2026年1-6月扣非后净利润亏损110亿元至140亿元，业绩变动的原因为：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。结合行业、市场和经营环境变化，新增计提了资产减值。成本法核算下，在扣除折旧摊销后，部分经营性业务以及部分非主业财务投资亏损。

（大众新闻·经济导报记者 王伟）