经济导报财经研究员 凤舞

       8月22日， 北交所披露中诚智信工程咨询集团股份有限公司（ 中诚咨询 ，839962）招股书注册稿。

      中诚咨询成立于 2002 年 1 月，于 2016 年 12 月在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让，并于 2023 年 5 月调至创新层。其主要业务是，依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM 服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。

       数字化转型成效明显，获得“扬子杯”全过程咨询奖

       公司自设立以来，始终深耕工程咨询服务业，并坚持“立足苏州、辐射长三角、面向全国”的发展战略。根据江苏省建设工程造价管理总站统计数据，2021年至 2024 年公司工程造价咨询营业收入分别位列江苏省第 5 名、第 3 名、第 5名和第 4 名。

       截至 2024 年末，公司拥有一级造价工程师 129 名、一级建造师 81 名、注册监理工程师 178 名、高级工程师 136 名、咨询工程师 10 名、一级建筑师 7 名、英国皇家测量师 14 名。

       目前，公司及子公司共拥有 18 项专利，其中发明专利 4 项、实用新型专利 14 项；公司及子公司拥有 55 项软件著作权；公司参与编制了 2 项团体标准《建设项目全过程工程咨询标准》《建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务规范》。此外，公司取得了工程监理资质证书（房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级等）、工程设计资质证书（建筑行业（建筑工程）甲级）等资质认证。

       公司是2023 年度苏州市服务业领军企业、2024 年度江苏省省级专精特新中小企业，被中国建设工程造价管理协会评为全国工程造价咨询营业收入百名企业，并被江苏省工程造价管理协会评为AAAAA 级企业信用等级，被苏州市发改委评为 2024 年苏州市服务业数字化转型成效明显企业。

       2022 年至 2024 年，公司营业收入分别为3.03亿元、3.68亿元和3.96亿元，复合增长率为 14.19%；净利润分别为0.64亿元、0.81亿元和1.05亿元，复合增长率为27.97%。

       值得投资者关注的是，中诚咨询2022年至2024年对应的经营现金流净额分别为0.58亿元、0.66亿元、1.43亿元。在拟上市企业中，属于经营现金流非常好的公司之一。此外，公司的研发费用占比分别为4.66%、5.62%、4.75%。这表明，公司对科技创新非常关注。

       凭借优质的服务质量，公司服务的项目共获得多项国家部委及全国性行业协会颁发的奖项以及省级政府及行业协会颁发的奖项。其中，苏科外国际中学部全过程工程咨询项目是苏州市首个获得“扬子杯”全过程工程咨询奖项的项目。

       两大创新：“全过程工程咨询服务”和“ BIM 服务”

       中诚咨询的模式创新主要体现为公司开展的全过程工程咨询服务和 BIM 服务。公司通过开展全过程工程咨询服务和 BIM+服务，实现从单项专业服务提升为多专业集成化服务，满足客户多样化的需求；同时，公司将 BIM 技术与工程造价、工程监理及项目管理、工程设计等传统工程咨询业务及全过程工程咨询业务深度融合，借助建筑信息化、数字化服务能力，进一步提升公司竞争实力。

       全过程工程咨询的概念来源于国外的工程咨询一体化服务理念。其发展的特点是：运用专业技术优势和资本手段，通过兼并重组等方式延长产业链形成“一站式”服务；通过多元化经营拓展业务范围和区域范围，满足客户多样化的需求，积累实力逐渐发展为国际工程咨询服务公司。

       中诚咨询积极探索、发展全过程咨询业务模式，是国内工程咨询服务业内较早开展全过程工程咨询业务的企业。早在 2006 年，公司就作为江苏省第一批项目管理试点企业，开始根据客户需求对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理。2012年至 2014 年间，公司通过吸收合并具备工程监理资质证书的贝思特、建立 BIM服务团队，布局工程监理、BIM 服务，为公司开展全过程工程咨询业务奠定基础。2015 年，公司基于多年的行业经验沉淀和资源积累，正式开展全过程工程咨询服务。2018 年，公司获批为江苏省首批全过程工程咨询试点企业。2021 年，公司收购了具备工程设计甲级资质的中发设计，将业务范围进一步拓展至工程设计领域。至此，公司具备为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM 服务、工程设计、前期咨询等全过程“一体化”解决方案的能力。

       BIM，即 Building Information Modeling，建筑信息模型，是一种在计算机辅助设计基础上发展起来的数字化建筑设计和管理方法。BIM 服务是一种工程咨询服务领域的新型业务模式。

      2015 年、2019 年，住建部、发改委等部门先后印发《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》等文件，提出：积极推动建筑和工程行业数字化转型，大力开发和利用建筑信息模型（BIM），以提高效率、降低成本，提供更高质量的建筑项目，并为开展全过程工程咨询业务提供保障。

       中诚咨询于 2014 年组建 BIM 服务团队以来，持续深耕 BIM 服务领域，不断探索和发展。其 BIM 服务以建筑工程项目全生命周期的各类信息数据为基础，通过构建三维建筑模型实现建筑信息的高度集成，为项目各相关方搭建工程信息交互与共享平台 —— 这一模式有效解决了多方信息不兼容的行业痛点，从源头提升项目建设效率与质量。
       与此同时，公司将 BIM 技术与企业管理信息系统深度融合，为 BIM 服务项目构建起完整且可动态更新的三维数据库：借助 BIM 技术，将建造过程以三维可视化形式直观呈现，助力项目各参与方通过统一平台实现高效协同作业。
       依托 BIM 服务，中诚咨询进一步为自身核心业务（包括工程造价、工程监理与项目管理、工程设计、全过程工程咨询等）提供三维数据库与业务服务平台支撑，通过全面、实时、精准的技术赋能，实现各业务环节的无缝衔接与协同联动，进一步提升项目建设的整体效能与品质。反之，公司亦凭借在上述业务领域积累的丰富实践经验，持续迭代优化 “中诚 BIM 软件平台”，形成业务与技术相互赋能的良性循环。

       抢抓历史机遇，全国范围拓展网点、打造多个智慧平台

       本次IPO,中诚咨询拟募集资金约2亿元，拟用于“工程咨询服务网络建设项目”和“研发及信息化建设项目”。

       为了紧抓市场机遇，发挥公司增长潜力，公司拟通过“工程咨询服务网络建设项目”建设，在全国范围进行分支网点的拓展建设。本项目实施期为 3 年，投资总额为 12300.12 万元，具体建设内容包括场地租赁及装修、设备购置、团队建设投入等。项目建设期内，公司将在全国范围内共计拓展或升级分支网点 11 家，新增营业网点 1 家，项目预计增员 240 人。

       注册稿显示，截至本招股说明书签署之日，公司共有 10 家子公司，公司及子公司下设 37 家分公司，截至 2024 年 12 月 31 日，正在履行的合同金额超过 10 万元的合同（不含工程总承包业务）金额累计约 8.67 亿元；公司正在履行的工程总承包业务合同总金额 4.21 亿元。但随着公司业务规模的快速发展，当前公司服务网点的数量和规模已经难以与公司未来快速发展的战略相匹配，主要表现在两方面：其一，发行人营业网点数量较少，且网点布局不尽合理，对苏州以外地区的影响能力不足；其二，当前公司部分网点的人员规模已经难以适应当地业务的快速发展，营业网点存在升级改造需求。

       公司拟通过实施“研发及信息化建设项目”，引进算法工程师、数据分析工程师等中高端人才，为公司可持续发展储备专业人才；建立并持续完善包括“工程造价大数据管理系统”、“工程校核系统”和“智慧造价系统”在内的智慧造价服务平台；建立并持续完善“基于 BIM 技术的全过程管理集成系统”；对中诚管理业务支撑平台、中诚后勤管理系统、NPMS 监理及项目管理综合管理系统、中诚薪资管理系统进行技术升级，拓展功能以适应公司发展。该项目实施期为 3 年，预计投资总额为 7689.40 万元