万科又双叒叕向大股东深铁集团借款啦！

万科企业股份有限公司（000002.SZ，简称“万科”）8月5日晚披露，经协商，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（下称“深铁集团”）向公司再提供不超过16.81亿元借款。

据了解，深铁集团由深圳市国资委100%持股，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营，而深铁集团持有万科27.18%股权。

经济导报记者注意到，万科此次借款将用于偿还在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限不超过3年，定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

经济导报记者查询发现，万科自今年2月以来，已9次发布向深铁集团借款的公告，除了3月外，几乎每个月都要向深铁集团借款，金额少的6.69亿元，金额多的达到62.49亿元。

据披露，在此次借款之前，深铁集团已累计向万科提供借款226.88亿元。自该公司于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向万科提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押，以及该公司就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保。

一季报显示，截至2025年3月31日，万科负债合计9140.65亿元，其中流动负债合计6777.10亿元，短期借款228.55亿元；资产总计12440.39亿元，其中流动资产合计8833.34亿元，货币资金755.02亿元。

万科最新披露的业绩预告显示，2025年上半年预计归母净利润为亏损，亏损额为100亿元至120亿元，上年同期亏损98.52亿元。

万科表示，报告期内，公司保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%；实现大宗交易签约金额64.3亿元；通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来，公司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。

对于债务情况，万科称，公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；公司顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

万科对业绩亏损深表歉意。其表示，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子” “好服务” “好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。

（大众新闻·经济导报记者 段海涛）