房贷一族注意了，如果你在2025年5月8日前办理了住房公积金贷款并且尚未还清，那么从2026年1月1日起，月供负担将会切实减轻。

这一变化源于今年5月央行发布的利率调整政策。

5月7日，中国人民银行发布通知，决定下调个人住房公积金贷款利率。其中明确规定，对于政策出台前已发放的存量贷款，利率调整将于次年1月1日统一执行。当日，济南、青岛、淄博等多地住房公积金管理中心发布通知明确，将根据要求调整个人住房公积金贷款利率。

具体来看，执行调整后相应档次的利率，即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.1%，5年以上贷款利率为2.6%；二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.525％，5年以上贷款利率为3.075%。

利率下调意味着真金白银的节省。利率下调后，以双职工首套房住房公积金贷款80万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为3202.72元，比下调前每月少还105.74元。

随着执行日临近，“利率会自动调整吗？我需要做什么？”成为许多人的共同疑问。这次调整无需跑腿或办理任何手续，公积金管理系统将自动完成全国范围的利率切换。为确保转换顺利，不少地方公积金中心会在年底进行系统调试，其间部分服务可能短暂暂停。到了2026年1月，符合条件的“房贷一族”收到的新还款计划就会自动体现这笔“新年减负”。

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与公积金利率下调不同，贷款市场报价利率（LPR）近期保持了稳定。12月22日公布的最新LPR显示，1年期和5年期以上品种均维持不变，这已是LPR连续第七个月“按兵不动”。东方金诚首席宏观分析师王青指出，当前经济增长显现韧性，使得年底前加大货币政策逆周期调节力度的迫切性有所降低。

那么，一个大家关心的问题是：明年房贷利率还会降吗？

关于2026年的货币政策，中央经济工作会议强调，“要继续实施适度宽松的货币政策”“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

招联首席研究员董希淼判断，未来的政策路径可能是循序渐进的。董希淼表示，如果明年存款利率和政策利率进一步下降，LPR有望稳中有降。央行也将更加注重发挥结构性货币政策工具作用，引导金融资源更多流向科技创新、绿色发展、提振消费等领域。2026年实施降准降息的空间仍然存在，降准概率大于降息。

东方金诚预计，2026年政策性降息幅度有可能达到0.2至0.3个百分点，降准幅度有望达到1个百分点，上、下半年分别实施一次。中金公司首席经济学家明明认为，虽然从必要性上看金融与经济的部分数据偏弱，但当前银行息差压力较大，政策宽松环境仍然存在，未来降息工具可能基于明年一季度信贷修复情况被灵活运用。

（大众新闻记者 胡羽）