大悦城地产有限公司（下称“大悦城地产”，00207.HK）11月27日公告称，其上市地位将于当日办公时间结束后撤回。

根据大悦城控股集团股份有限公司（下称“大悦城”，000031.SZ）11月26日的公告，该公司于7月31日召开第十一届董事会第二十次会议，审议通过《关于控股子公司大悦城地产以协议安排的方式回购股份并于香港联交所申请撤销上市地位的议案》，同意由大悦城地产作为发起人，通过协议安排的方式回购、注销除公司和得茂有限公司以外其他股东所持大悦城地产股份，并向香港联交所申请撤销上市地位。

该计划于11月25日起生效，大悦城地产在香港联交所的上市地位预计自11月27日下午四时起撤销。

大悦城地产成立于1992年，2013年在香港联交所上市，以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向。截至2024年末，大悦城地产拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目。

在房地产行业持续深度调整的背景下，大悦城地产同样难以摆脱大势波动的影响。

大悦城地产2024年年报显示，“年内，待售在建物业减值6.862亿元，主要是房地产市场下行压力加大，济南大悦城、南京悦著·九章等项目出现减值迹象。”

值得一提的是，济南大悦城商业项目依旧没有进展。

大悦城在历年年报、半年报中均会披露主要项目的开发进展，在其2023年半年报中，济南大悦城项目的开工时间曾被标注为2023年12月，然而，此后发布的年报及半年报中，关于该项目开工时间的相关信息却再未出现。

在大悦城2025年半年报中，济南大悦城项目“开工时间”一栏中依然标注为“-”，开发进度为“拟建”，累计投资金额为24618.96万元。该项目位于历城区，业态为购物中心，规划计容建筑面积167922.5平方米。大悦城持有35.75%的权益。

从大悦城控股官网来看，在“筹备中大悦城”列表中，济南大悦城仍然位列其中。官网介绍显示，该项目商业面积11.2万平方米，建筑构成包括购物中心、写字楼，具体位置在济南历城区王舍人街道工业北路与凤萧路交汇处西侧，商业部分为单体建筑，地上6层、地下1层，停车位1400余个。

（图片来源：大悦城控股官网）

早在2019年9月，济南东站济钢片区迎来土地成交，约318亩土地中包含商务金融用地61余亩，竞得人为济南大悦城产业发展有限公司，标志着大悦城正式落子济南。

当时成交的7宗土地，为原盛源化肥厂地块，位于济钢西侧，商业地块则在工业北路与钢化路交叉口西北角。

其中，A-11地块为商业地块，其余为住宅用地。土地出让总成交金额高达31.4亿元。

根据当时的土地挂牌条件，地块A-11规划方向为商业综合体及总部基地，历城区政府拟在地块A-11内规划打造商业综合体，并引入不少于3家央企省级区域总部。为确保产业落实到位，地块A-11须100%自持，自持年限不少于10年。

目前，济南大悦城项目的推进情况仍然备受市场关注。

（大众新闻·经济导报记者 孙罗南）