10月30日，淄博齐煜投资运营有限公司（下称“齐煜投资”）51%股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让方为淄博市房屋建设综合开发有限公司（下称“淄博房开”），转让底价1022.91万元。

转让信息显示，齐煜投资成立于2021年，注册资本2000万元，法定代表人池健秋，经营范围包括以自有资金从事投资活动、自有资金投资的资产管理服务、非居住房地产租赁、房地产开发经营、企业管理、土地整治服务、市政设施管理、工程管理服务等。

从股权结构看，淄博房开持有齐煜投资100%股权，此次转让也意味着淄博房开让出控股权。

从财务状况看，2024年齐煜投资的营业收入、利润总额和净利润分别为0元、-0.01万元和-0.01万元。今年前9个月齐煜投资的营业收入、利润总额和净利润分别为0元、-1.62万元和-1.62万元.

截至今年9月30日，齐煜投资资产总额、负债总额和所有者权益分别为10.86亿元、10.66亿元和1998.32万元。

据经济导报记者了解，7月9日齐煜投资以10.53亿元的底价摘得龙悦华府园南侧商住用地（张店区香港路以东、齐盛路以南、上海路以西、联通路以北）。该地块可建设用地11.1112公顷（约166亩），其中，住宅用地8.8241公顷（约132亩）、商业地块2.2871公顷（约34亩），本次商住用地合计出让10.1662公顷（约152亩）。

根据出让公告，住宅地块容积率大于1.0且不超过2.0、商业用地则不低于1.2且不超过2.8，以此计算，最低综合楼面价为4887元/平方米。

淄博房开成立于1993年，注册资本9.87亿元，法定代表人张磊。

从股权结构看，淄博房开的大股东是淄博市城市资产运营集团有限公司，持股比例100%。

经济导报记者注意到，就在齐煜投资拿地前的6月下旬，淄博房开旗下淄博齐森房地产综合开发有限公司以4.65亿元的价格摘得张店区共青团路以南、汇贤路以东、新村路以北、原山大道以西地块，土地面积68430平方米（约102亩），毗邻森林星玥与市级人才公寓项目。按照规划要求，该地块容积率需大于1.0且不大于2.5，以此计算，该地块最低楼面价约为2720元/平方米。

（大众新闻·经济导报记者 刘勇）