近日，青岛海慧佳业房地产有限公司（下称“青岛海慧佳业”）增资项目在北京产权交易所挂牌，青岛海慧佳业的大股东为济南中海地产投资有限公司（下称“济南中海地产”），持股比例为100%。增资完成后，融资方原股东持股51%，投资方持股49%。

青岛海慧佳业成立于2024年12月，注册地为山东省青岛市，注册资本1000万元，法定代表人刘慧明。经营范围包括：房地产开发经营；建设工程施工；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询等。

今年前9个月，青岛海慧佳业营业收入为0，净利润为-28.72万元。截至2025年9月30日，青岛海慧佳业资产总计7.85亿元，负债总计7.75亿元，所有者权益为971.28万元。

需要注意的是，因为青岛海慧佳业经营需要，截至2025年9月30日，济南中海地产已向青岛海慧佳业提供前期股东借款，本金合计77266万元，借款利率为4.35%/年。本项目交易期间，济南中海地产拟继续向青岛海慧佳业提供不超过83000万元的股东借款（最终金额以实际发生为准），借款利率为4.35%/年。

经济导报记者查询发现，今年6月份，济南中海地产出资7.37亿元买下了青岛西海岸新区黄岛的九顶山北地块。该地块临近地铁6号线，周围学校配套成熟，生活便利，靠近香江路商圈。

根据规划公示，该地块是中海天空之境项目，由青岛海慧佳业开发，占地约51209平方米，规划建设13栋住宅（1栋9层、7栋10层、5栋17层），以及3层配套、社区大堂和地下车库，总建筑面积146185.74平方米，地上计容建筑面积92176.20平方米，容积率1.8，建筑密度25%，绿化率30%。从公示数据看，中海天空之境将以134平方米和143平方米为主打户型，共655户。

中海天空之境系列是济南中海地产旗下主打高端改善、甚至奢享型住宅的产品线，户型起步面积通常较大，景观设计舍得投入，精装修标准一般也比较高，项目选址通常位于城市的核心区域或重点发展板块，属于中海产品系中定位较高的豪宅产品，目前仅在北京、天津、济南等城市落地。

天眼查信息显示，济南中海地产成立于2009年，位于山东省济南市，是一家以从事房地产业为主的企业。注册资本5000万人民币，法定代表人刘慧明。济南中海地产的大股东为中海企业发展集团有限公司，持股比例100%。

天眼查大数据显示，除青岛海慧佳业外，济南中海地产还对外投资了多家企业，包括青岛海慧广逸房地产有限公司、济南海骊房地产开发有限公司和中海海嘉（威海）地产有限公司等。

（大众新闻·经济导报记者 刘勇）