2024年12月31日，在中国人民银行山东省分行的持续推动指导下，工商银行山东省分行为济南市政府选定的收购主体“济南城市发展集团”发放省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，授信金额1.1亿元，首批到位贷款金额8121万元，期限25年，支持其收购保利中科创新广场公寓项目用作配租型保障性住房，建筑面积1.7万平方米、存量商品房531套。

该笔贷款作为山东省首笔保障性住房再贷款项目，有助于济南市存量商品房去库存，增加保障性住房供给，促进房地产市场止跌回稳，也为省内其他地市用好保障性住房再贷款政策提供经验借鉴，在全省形成示范带动效应。

2024年5月，中国人民银行出台3000亿元保障性住房再贷款政策，激励贷款银行发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租赁。中国人民银行山东省分行高度重视，主动作为，总结推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，多措并举积极推进保障性住房再贷款政策落地落实。一是会同住建部门宣传解读政策要点，确保政策精神向政府部门、金融机构、地方国企有效传导。二是指导省内各地市建立工作专班，重点推动省内去库存压力大的城市政府摸排保障性住房需求，建立按周调度工作机制，及时掌握各市、各金融机构工作进展情况。三是配合相关部门制定配售和租赁管理办法、保障性住房收购管理办法、资金监管细则等，推动各地市加快选定收购主体，确保贷款发放前置条件逐一到位。四是开展项目走访和专题研讨，协调解决政策推进过程中的问题、堵点，指导银行机构优化服务，提高审批效率，按保本微利原则高效支持。

下一步，中国人民银行山东省分行将认真贯彻落实总行决策部署，继续着力推动保障性住房再贷款政策有效实施，强化部门工作协同，引导金融机构积极支持收购存量商品房用作保障性住房，加快构建房地产发展新模式，助力山东省房地产市场平稳健康发展。

（大众新闻·经济导报记者 杨佳琪）