经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
山东财经网 >> 热点
透视济南商业综合体最新业绩报告 租金收入长期看好
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2024-6-17 9:17:13  

  

   经济导报记者 孙罗南

  济南近年来在商业发展方面增长势头亮眼。以恒隆广场、世茂广场、龙湖天街、奥特莱斯等为代表的多个商业综合体,不仅为市民提供了丰富的购物体验,也为城市经济注入了动能。

  从这些商业综合体发布的最新业绩报告可以看出,济南的消费力为各大商业综合体提供了广阔的发展空间。

  济南恒隆广场:

  收入和出租率双双提升

  恒隆广场位于济南的核心商业区泉城路,是恒隆集团在济南的重要资产。

  2021年,济南恒隆广场启动了资产优化计划,通过翻新工程提升商场的定位和增加奢华时尚品牌选择。

  在恒隆集团(00010.HK)2023年年报中,其副董事长陈文博表示,济南恒隆广场优化计划的进度比预期要快,预计可从2025年初提前至2024年底完成。

  恒隆集团在年报中表示,商场的东翼和西翼1楼至2楼已完成多项大型室内及户外翻新项目,室内项目涵盖新商铺、升降机及扶手电梯、洗手间、走廊地面、天花板和机电项目的换新工程;户外方面则包括园景、地面、灯光及外墙优化工程。

  根据恒隆集团2023年年报,济南恒隆广场2023年收入达3.15亿元,同比增长4%;出租率从2022年的90%上升至2023年的93%。此外,租户销售额提升了25%。

  (济南恒隆广场 孙罗南 摄)

  济南世茂广场:

  租金收入仅次于上海世茂

  济南世茂广场自2014年开业以来,一直是世茂集团商业项目中的重要组成部分。

  根据世茂集团(00813.HK)发布的2023年年报,2023年济南世茂广场的租金收入为1.42亿元,与2022年持平。这一业绩在世茂集团全国商业布局中,仅次于上海世茂广场。

  在2011年5月,世茂股份全资子公司济南世茂置业有限公司与济南市历下区国有资产运营有限公司,以17.1亿元联合竞得位于济南解放阁舜井街片区地块,总土地面积13.26万平方米。

  (济南世茂广场 孙罗南 摄)

  龙湖集团:

  济南多点布局天街项目

  龙湖集团在济南拥有多个天街项目。

  龙湖集团(00960.HK)发布的2023年年报披露,2023年济南奥体天街的租金收入为9266.8万元,出租率达98%,租金收入和出租率较上一年都有所提高。济南北宸天街在开业首年实现了1227.8万元的租金收入,出租率达到100%。

  其中,位于CBD片区的奥体天街是龙湖商业在济南布局的首个天街项目,于2020年12月开业。在济南东部开发的北宸天街,位于工业北路,于去年12月1日开业。

  未来,龙湖集团还计划在济南西客站片区开发新的天街项目,进一步扩展其在济南的商业版图。该项目预计开业时间为“2025年及以后”,项目规划建筑面积为15.75万平方米。

  济南百联奥特莱斯:

  拟进行一期提升和二期开发

  百联股份(600827)在济南的两个奥特莱斯项目,分别位于槐荫区和高新区。

  百联股份在2023年年报中披露,其目前拥有9家奥特莱斯,有两家位于济南。其中,百联奥特莱斯广场(济南海那)于2016年12月24日开业,面积53008平方米;百联奥特莱斯广场(济南高新)于2019年3月29日开业,面积78760平方米,均为自有物业。

  百联股份拟对济南高新百联奥特莱斯广场项目进行一期提升和二期开发,通过环境与场景的改造提升,扩充整体品类经营丰富度,打造城市度假空间。

  美凯龙:

  济南门店营收位居前十

  红星美凯龙(下称“美凯龙”,601828)日前公布2023年年度报告,这也是其在建发股份入主后发布的首份年报。

  美凯龙在年报中披露了2023年营业收入前10的门店信息,这些门店分布在北京、上海、南京、郑州、重庆、济南。

  美凯龙在济南的“山东全球家居1号店”,位于济南天桥区北园大街225号,作为其自有门店,于2010年开业,经营面积12.87万平方米。2023年,该门店营业收入位列美凯龙营收前十大门店第8位。




编辑:史飞雪

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 

 

 

新闻推荐
 
·> 这些地区间铁路旅行时间大幅压缩!回家更快了!
·> 世界首个!我国国内有效发明专利数量突破400万件
·> 91家公司排队备案境外上市 港交所和纳斯达克成热门选择
·> 1月16日A股收盘:大金融股异动,带动指数飘红!
·> MLF超额续作,一季度降准降息仍有可能
·> 深股通新增2只宽基ETF,便利境外投资者投资创业板优质企业
·> 首部“银发经济”政策文件出台!这些板块有望受益
·> 沪深交易所发出38份纪律处分,释放“严监管”信号
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com