同一天，两大热点城市，房地产政策出现重大变动！

　　5月9日，杭州、西安先后宣布全面取消住房限购。

　　统筹梳理可发现，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。

　　中原地产数据显示，自2023年以来一年多时间里，全国各地共发布调整限购政策超过80次。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，杭州可以称得上是中国房地产的信心代表。其在房地产领域的表现稳居前列，曾经有新房单盘拿下全国三冠王、二手房单盘成交总金额第一等。

　　易居研究院研究总监严跃进指出，杭州属于4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市例子。

　　近日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，强调加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。

　　“杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本，也意味着一些高库存区域的城区，后续会通过减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地的方式进行调整。”严跃进认为，这充分落实了“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。

　　值得注意的的，西安楼市调控政策有点超出外界预期。

　　严跃进认为，5月各地将持续推进“一城一策”和政策放松的动作，涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。甚至关键点不在于放松，而是“全面取消”。

　　根据中指研究院监测数据，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120㎡以下）、天津（120㎡以下新房等）等城市部分核心区仍有限购政策，预计接下来这些城市将继续优化限购政策。

　　“杭州、西安全面取消住房限购，意味着除了京沪深，剩余几个其他城市均或取消限购。”镜鉴咨询创始人张宏伟表示。（来源：央视新闻、中国新闻网等）