经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
山东财经网 >> 导报原创
经导财评|降低存量首套房贷利率“一举三得”
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2023-9-26 4:16:00  
  经济导报记者 王雅洁
  “我在广发银行的首套房贷利率今日下调了,从4.8%降到了4.3%。”“我的建行首套房贷利率从4.645%降到4.3%”……随着9月25日存量首套房贷利率批量调降,房贷一族纷纷收到银行发来的调降通知。
  以百万元贷款本金贷款30年的等额本息为例,从4.8%调降到4.3%后,月供减少300元。存量首套房贷利率下调惠及万千百姓,为房贷族节省的是“真金白银”。
  降低存量首套房贷利率的作用可谓“一举三得”:减少借款人房贷利息支出,稳定和扩大住房消费需求,这无须多言。与此同时,存量房贷与新增房贷利差进一步缩窄,居民扎堆提前还款和违规“转贷”行为将被遏制,同时利于银行留住优质的房贷客户。居民住房消费负担减轻后,将推动储蓄转化为消费和投资,提振居民扩大消费的意愿和能力。
  首套住房是刚性需求,是民生需求。购买首套房就是用来自己住的,首套住房需求是真正体现房住不炒定位的,然而,对于购买首套住房的刚需者而言,其购房负担往往较重,因此从政策上多给予支持,有很大的积极意义。
  目前,国家对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化,支持各地因城施策用好政策工具箱,引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行,更好地满足刚性和改善性住房需求。尤其支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率,这既有利于降低刚需购房者的负担,实现刚需者的住房梦,也有利于实现房地产平稳健康发展。
  房贷“高位站岗”者获益最大,高利率的“叹息之墙”已破题。国内经济回稳向好背景下,降低存量首套房贷利率,降低首付比例,均有助于需求端的债务减负。
  存量首套房贷利率的下调,不仅有利于减轻降低购房者住房消费压力、缓解提前还贷的问题,也有助于提高购房者消费信心。政策到位,将刺激潜在刚需者入市,促进住房需求释放,既落实了房住不炒的地位,又满足了刚需购房的民生需求,也有利于促进房地产业良性循环。


编辑:史飞雪

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 

 

 

新闻推荐
 
·> 这些地区间铁路旅行时间大幅压缩!回家更快了!
·> 世界首个!我国国内有效发明专利数量突破400万件
·> 91家公司排队备案境外上市 港交所和纳斯达克成热门选择
·> 1月16日A股收盘:大金融股异动,带动指数飘红!
·> MLF超额续作,一季度降准降息仍有可能
·> 深股通新增2只宽基ETF,便利境外投资者投资创业板优质企业
·> 首部“银发经济”政策文件出台!这些板块有望受益
·> 沪深交易所发出38份纪律处分,释放“严监管”信号
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com