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经导财评|新一轮楼市利好政策效果初显
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2023-9-15 17:26:57  

  经济导报记者 孙罗南

  9月15日,国家统计局城解读2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时提到,8月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

  对于统计局发布的这个房价指数,大家更看重“环比”,也就是跟前一个月相比房价的涨跌情况。

  从统计看,在今年8月,各线城市商品住宅销售价格环比下降——新建商品住宅方面,一线城市价格环比由上月持平转为下降0.2%;二线城市环比下降0.2%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

  各线城市商品住宅销售价格环比下降,也再次印证了市场的感觉,那就是8月份市场整体在趋稳。从今年的市场情况看,在今年春节过后,全国一、二线城市楼市复苏明显,不过几个月过后,市场有所“降温”。到了9月份,一系列新的政策进一步出台落地,包括存量首套住房贷款利率的降低、众多二线城市放开限购等,以推动房地产市场的平稳健康发展。

  9月11日,济南购房政策进行了调整:取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。当日,青岛也发布关于适度调整房地产政策的通知,包括调整住房限购区域等。

  上述两个城市在调整购房政策通知中提到了,因城施策用好政策工具箱,促进全市房地产市场平稳健康发展,支持刚性和改善性购房需求,进一步提振市场信心等表述。

  随着一系列房地产利好政策的出台,目前从北上广来看,已体现出一定的效果。

  在7月24日召开的中共中央政治局会议明确提出,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。

  整体来看,中国房地产市场的潜力依然较大,仍有很多刚需和改善客户有购房的需求,相信中国房地产市场能够健康稳定地发展下去。




编辑:史飞雪

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