经济导报记者 孙罗南

　　首创钜大(01329.HK)8月28日晚发布的截至2023年6月30日止六个月的中期业绩显示，该公司今年上半年实现扭亏为盈。经济导报记者注意到，首创钜大武汉和济南项目的物业评估增值对其净利润做出了很大的贡献。

　　据经济导报记者了解，首创钜大在今年的7月10日披露，其将济南奥特莱斯和武汉奥特莱斯项目全部股权出售予首创集团的同系附属公司，作价约19.86亿元。因此，在账面上，首创钜大把上半年的相关资产列为待售资产，由于后期成交价较高，所以待售资产评估值较高，对首创钜大的净利润贡献率比较大。

　　首创钜大的2023年中期业绩显示，今年上半年，该集团净利润约为9007.9万元，较去年同期的净亏损1.17亿元大幅增加。

　　首创钜大称，该集团今年上半年实现扭亏为盈的主要原因有两个： 一是物业评估增值对净利润的贡献较上年同期增加约2.67亿元，其中主要为持有待售的武汉和济南项目的物业评估增值;二是奥莱业务销售额增加，以致奥莱毛利相比于上年同期增加约9000万元。

　　就在今年7月10日，首创钜大发布公告，拟出售济南奥特莱斯项目及武汉奥特莱斯项目股权，买方为首创钜大控股股东首创城市发展集团的间接全资附属公司。

　　其中，济南奥特莱斯项目的股权代价约为8.085亿元。

　　公告显示，济南奥特莱斯项目位于济南市历城区唐冶新区，总地盘面积约为114930平方米，总建筑面积约116240平方米。济南奥特莱斯项目拥有324间零售店，可租赁面积约51610平方米，并有约1408个停车位，项目已于2019年1月开业。

　　“本公司认为，该等出售事项为本集团实现该等目标物业价值的良机，而本集团将借该等出售事项得以变现于该等目标公司的投资，以偿还本集团结欠的部分未偿还外部债务(将于未来12至18个月到期 )。”首创钜大当时在公告中表示。

　　在中期业绩公告中，首创钜大则提到，该公司拟将全资附属公司济南商业管理有限公司、武汉商业管理有限公司全部股权出售予首创集团的同系附属公司。因此，相关资产及负债于本中期综合财务资料中列为持作待售。

　　再来看首创钜大的半年业绩。今年上半年，首创钜大的收入约为6.25亿元，较去年同期重述后的4.58亿元增加36%。

　　首创钜大表示，收入增加主要由于2023年上半年国内零售行业迅速恢复，奥特莱斯销售业绩提升。

　　首创钜大在2023年中期业绩公告中还提到，奥莱业务明显复苏，销售业绩再创新高。2023年上半年，该公司完成奥莱营业额53.18亿元，较去年同期提升42%;实现客流2695万人次，较去年同期相比增长34%。

　　对于2023年下半年，首创钜大表示，该集团将进一步聚焦奥特莱斯“名品、折扣、休闲”的业态优势，全面提升招商、运营、营销等方面核心能力;营销方面，将积极尝试奥莱主题市集，创新线上营销模式，探索直播新业态等。