3月14日，中信建投国家电投新能源REIT和中航京能光伏REIT正式发售。其中，中信建投国家电投新能源REIT的基金份额认购价格为9.800元/份、发售规模8亿份，中航京能光伏REIT的认购价格为9.782元/份、募集总份额3亿份。　　　　

　　作为国内首单央企新能源公募REITs，中信建投国家电投新能源REIT由国家电投作为发起人，国家电投江苏公司作为原始权益人，中信建投证券作为财务顾问及计划管理人，中信建投基金作为基金管理人，底层资产为国家电投江苏公司旗下滨海北H1、滨海北H2海上风电场和配套运维驿站。

　　中航京能光伏REIT的发起人是北京能源国际控股有限公司，京能国际能源发展(北京)有限公司及联合光伏(常州)投资集团有限公司为原始权益人，中航基金为基金管理人，中航证券为计划管理人。该项目的基础设施资产是陕西榆林的300兆瓦光伏发电项目和湖北随州100兆瓦光伏发电项目。

　　值得注意的是，中信建投国家电投新能源REIT的基金首募份额为8亿份，初始战略配售发售份额为6亿份，网下初始发售份额为1.4亿份，公众初始发售份额0.6亿份。另一只新能源REITs--中航京能光伏REIT的战略配售初始发售份额为2.37亿份，网下初始发售份额为0.441亿份，公众初始发售份额0.189亿份。

　　从占比情况来看，中航京能光伏REIT的战略配售部分占比达79%，中信建投国家电投新能源REIT占比也达到75%。高配售比例是公募REITs一贯的特点，已发行产品中占比最高的是中金安徽交控REIT的80%，此外还有多只产品的配售比例超过70%。

　　自去年以来，公募REITs上市屡屡出现30CM涨停、备受资金追捧的火爆情况，也侧面体现了散户投资者对于公募REITs这类产品高涨的热情。但事实是，公募REITs的公众发售份额占比普遍都比较低，普通投资者以一万元认购、获配几十元额度的现象比比皆是，公众也很难分享优质REITs资产所带来的收益。

　　公募REITs是否应该提高公众发售份额、让机构投资者和散户投资者都能参与到对REITs项目的投资中来，这个问题值得进一步思考。

　　截至3月10日，已上市REITs共有25只，上周这些产品在二级市场的表现普遍出现下跌。其中6只价格上涨，但涨幅超过1%的仅有华夏基金华润有巢REIT一只。另外19只二级市场交易价格下跌，其中11只跌幅超过1%、2只跌幅超过2%，分别为富国首创水务REIT和中金厦门安居保障性租赁住房REIT。

　　（来源：每日经济新闻）