经济导报记者 吴淑娟

　　经济导报记者从2月28日举行的济南市委市政府新闻发布会上获悉，济南新建商品房办证已经实现了线上“不见面”办理，全市“交房即办证”项目累计达434个，惠及17.83万户居民。二手房“带押过户”业务已有25家银行支持，交易时长从平均15天减少到2天。

　　据介绍，2020年底济南市开始推广新建商品房“交房即办证”服务，完善商品房销售合同文本，约束规范开发企业行为，落实“验收是交房的条件，交房是办证的条件”；通过部门信息共享、并联审核、多测合一等措施，将开发商办“大证”的时间点提前到项目竣工验收；开通全链条网上办理渠道，开发商办“大证”时提前完成转移登记预申请，后期购房人办理个人产权证不受限制；不动产登记流动服务车定期进社区办证，让购房群众在交房现场可以一手领钥匙一手领不动产权证。通过推广“交房即办证”服务措施，新建商品房办证的时间大大提前，保护了购房者的合法权益，实现了住权与产权的同步。

　　今后，市民购买新建商品房后，可以关注“济南不动产”微信公众号，公众号定期发布符合办证条件的小区信息，还可以查询办事指南。现在购买新建商品房办证比较方便，已经实现了线上“不见面”办理，市民可以登录“爱山东·泉城办”手机APP，提交申请、缴纳税费、领取电子证照，足不出户就可以办理不动产权证。

　　2022年8月，济南市全面开展二手房“带押过户”业务，实现了不用还完原房屋贷款就可以抵押、发放新的贷款、完成交易过户，彻底解决了之前的交易办理时间长、交易风险大等问题。截至目前，全市已办理“带押过户”业务1128件，交易金额达到12.77亿元，交易时长从平均15天减少到2天，交易成本由1.03万元降低到约1000元，大大节省了交易时间和资金成本。

　　“带押过户”模式可以化解二手房交易过程中的风险，保障资金安全，为二手房市场注入了活力，得到社会广泛关注，反响较好。“带押过户”模式可以应用于个人之间或是企业之间的二手房交易。目前，已有25家银行可支持“带押过户”模式，银行商业贷款和公积金贷款均可以办理，交易双方可以协商一致、自行选择。全市所有不动产登记大厅均设有“带押过户直通台”窗口，市民朋友有需要还可以拨打电话号码68969610进行咨询，或者关注“济南不动产”微信公众号查看业务流程，也可以到就近的不动产大厅，由直通台工作人员协助申请人准备资料、协调银行金融机构配合，进行快速业务办理。

　　此次发布会上，济南市自然资源和规划局正处级领导干部朱应彬表示，济南将进一步提高新增新建商品房项目“交房即办证”覆盖率，保障“住权与产权”同步落实。