经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
山东财经网 >> 楼市
经导财评|优化房地产政策,利于市场恢复需求释放
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2023-12-15 18:04:48  

  经济导报记者 孙罗南

  北京、上海同日发布优化房地产政策。

  12月14日,北京印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,优化普通住房认定标准,下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限;另外,此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。

  下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

  同样在12月14日,上海宣布从12月15日起,调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策,以更好满足居民刚性和改善性住房需求。

  其中,调整普通住房认定标准,可以让更多购房者享受到税收优惠政策。在住房信贷政策方面,上海则调整了最低首付款比例,以及首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限等。

  北京、上海对房地产政策的调整,一方面可以降低门槛,另一方面可以降低成本,有利于需求的恢复,让部分资金比较紧张或首付资金较少的刚需、改善型购房者,现在能够买得起房;另外,贷款利率下调,也可以降低购房者的买房成本。

  这些政策优化,有利于市场的恢复、需求的释放,以及楼市的回暖,对全国房地产市场也是一个“风向标”。

  7月24日召开的中央政治局会议指出,要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  近期召开的中央经济工作会议提出,积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  从未来发展前景看,我国房地产市场的潜力依旧较大,仍有很多刚需和改善客户有购房需求。

  国家统计局相关人士上个月表示,从长期看,目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元,城镇化率也还有较大提升空间。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。

  房地产市场与城镇化的进程有着较强的关联度。未来,我国的城镇化潜力依旧很大,在城镇化的加速进程中,伴随着人口的流动,居住需求释放,房地产市场同样有较大的发展潜力。

  未来,随着房地产有关政策的进一步深化落地,将有利于房地产市场平稳健康发展。




编辑:史飞雪

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 

 

 

新闻推荐
 
·> 这些地区间铁路旅行时间大幅压缩!回家更快了!
·> 世界首个!我国国内有效发明专利数量突破400万件
·> 91家公司排队备案境外上市 港交所和纳斯达克成热门选择
·> 1月16日A股收盘:大金融股异动,带动指数飘红!
·> MLF超额续作,一季度降准降息仍有可能
·> 深股通新增2只宽基ETF,便利境外投资者投资创业板优质企业
·> 首部“银发经济”政策文件出台!这些板块有望受益
·> 沪深交易所发出38份纪律处分,释放“严监管”信号
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com