经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
山东财经网 >> 热点
深圳一天发布4份文件,聚焦这类住房
来源:中国证券报   加入时间:2023-1-18 10:10:24  

  1月17日,深圳市住建局官网发布4份与保障性住房相关的征求意见文件。文件明确提出,为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,完善深圳市住房保障体系,深圳将推出共有产权住房。共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,购房者需持有的产权份额原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额。

  拟推共有产权住房

  1月17日,深圳市住房和建设局官网发文,深圳市住房和建设局、深圳市司法局发布关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》《深圳市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性租赁住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》意见的通告。

  其中,《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》明确,共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。申请条件主要为:深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。

  《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》明确提出,支持各类企业、金融机构、社会组织等参与保障性住房的投融资、建设筹集、运营管理等工作,支持具备条件的项目发行保障性租赁住房投资信托基金(REITs)。

  此外,要求深圳市规划和自然资源部门在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间,在保障用地结构均衡的前提下,逐步提高居住和公共设施用地规模和比例,并通过国土空间规划传导机制将规划居住用地面积和建筑面积逐级传导至分区规划和法定图则(含控制性详细规划以及前海等地区综合规划);编制年度建设用地供应计划时,居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%,提高居住用地中保障性租赁住房用地供应比例,租赁住房用地计划单列且原则上占居住用地供应总量比例不少于10%,优先安排、应保尽保。

  预计后续会有更多城市跟进

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,深圳拟推共有产权住房,本质上是在完善保障房体系,让中低收入群体能够降低购房成本,对深圳楼市长期影响还是比较大的。深圳之前也推出了安居房、人才房等,整体还是比较受市场欢迎的,因为降低购房成本的效果显著。

  据了解,深圳共有产权房一共有两种面积类型的房源,3人以下家庭或者单身居民配售的是建筑面积为65平方米左右的房源;4人以上家庭配售的是建筑面积为85平方米左右的房源。共有产权房将采用封闭流转模式,签订购房合同日起满5年才能转让,且只能将所持产权份额转让给符合条件的对象。

  对此,李宇嘉表示,深圳对共有产权住房设置封闭流转的模式,跟之前北京的做法相类似,整体执行预计也会较为严格。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,深圳这次推出共有产权政策,如果严格落地执行、增加供应量,将有利于保证真实自住需求,预计后续会有更多的城市跟进。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析认为,深圳对于保障性住房做了更加科学的规划,预计未来会进一步强化共有产权住房产品供应。(来源:中国证券报)




编辑:付建

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 

 

 

新闻推荐
 
·> 一周山东金融人事|12份任职许可公布,涉及蓬莱农商行董事长、行长等
·> 2025年可再生能源电力消纳责任权重下发,山东今年电解铝绿电消费比例26.2%
·> 盒马的新“坐标”
·> 王文京重掌帅印后,用友网络携连亏成绩单冲刺港股
·> 倒计时1天!第五届山东省应急科普讲解大赛决赛即将举行!
·> 2022年年收入仅6万、高管薪酬却数百万,思哲睿科创板上市有动静了!
·> 万华化学增51亿!山东国资A股公司一周市值表现(7月7日至11日)
·> 经导财评丨财政政策“持续用力”空间足
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com