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经导财评 | 房地产向“新”,“稳”是关键
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2023-1-11 21:02:49  
  经济导报记者 王雅洁
  金融监管部门今年召开的首次信贷工作座谈会简短但直击重点,新年伊始实体经济再迎信贷支持政策“红包”。1月10日,中国人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会时表示,保持对实体经济的信贷支持力度,加大金融对国内需求和供给体系的支持,做好对基建投资、小微企业、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务,保持房地产融资平稳有序,推动经济运行整体好转。
  2023年首次信贷工作会议,提及较多的依然是房地产。可见,房地产是2023年金融信贷投放的重中之重,体现了金融监管部门对于房地产融资的重视和支持。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,房地产业向新发展模式平稳过渡,“稳”是关键。优质房企将迎来更多政策支持空间。
  事实上,去年以来,改善优质房企资产负债表计划的内容频频被提及,需要注意的是,“四项行动”是首次提出。这意味着资产负债表优化的工作正进入实质操作阶段。为有效防范化解优质头部房企风险,按照会议精神,金融机构将实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间。
  去年11月,支持房地产融资的“三支箭”发射。如今,“三支箭”开弓已满月,政策支持空间依然较大。此次会议上,两部门要求运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具,积极提供配套融资支持,维护住房消费者合法权益。因城施策实施好差别化住房信贷政策再被提及,如何更好支持刚性和改善性住房需求,加大住房租赁金融支持,做好新市民、青年人等住房金融服务,箭在弦上。
  在政策综合发力下,房地产市场将逐步企稳。同时,伴随房地产业进入新发展阶段,新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。


编辑:史飞雪

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