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8月LPR降息“靴子”落地!100万30年商贷月供少还88.48元
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2022-8-22 18:27:49  

  经济导报记者 王雅洁

  LPR降息“靴子”落地。8月22日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,分别较上一期下调5个和15个基点。经济导报记者注意到,这一变化符合此前市场预期。

  “8月LPR实现了非对称下调,应该说稳预期、稳增长的政策工具正在逐步释放。政策性降息落地,LPR报价下调整体符合市场预期,同时也显示了新的稳增长措施正在加码。”8月22日上午,泰山产业领军人才、山东财经大学博士生导师陈华教授接受经济导报记者采访时表示,LPR利率下调,有助于降低企业等实体经济的融资成本,刺激信贷需求,同时也能激活微观主体活力,提振市场的信心,进一步支持实体经济健康发展。

  经济导报记者注意到,8月18日召开的国务院常务会议指出,要完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率(LPR)指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

  正如专家所言,此次调整符合市场预期,也符合中央最新政策指引。据经济导报记者统计,此次是今年5年期以上LPR第三次调整,之前两次下调时间分别为2022年1月和2022年5月。1年期也迎来了自2022年1月后连续6个月“按兵不动”的首次下调。

  5年期以上LPR因与房贷利率直接相关,备受市场关注。“之前央行降低首套房贷利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加,首套房贷款利率或低至4.1%。”8月22日上午,山东中住地产客户经理贾敏回复经济导报记者咨询时介绍,“如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,每月月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。”

  “LPR此番调整对房地产市场的稳定,是重大利好。有助于扭转市场的预期,促进楼市回暖,有利于房地产消费的回升。”陈华分析,在政策性降息引领下,新一轮稳增长、稳楼市措施正在加码,重点指向提振宏观经济总需求。




编辑:史飞雪

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