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2021年度济南房屋维修资金使用超1.63亿、增加25.16%
来源:大众报业·经济导报   加入时间:2022-5-30 15:27:37  
  经济导报记者 刘勇
  近日,济南市住房和城乡建设局所属市保障性住房服务中心,公布了2021年度全市住房专项维修资金年度账单:全年使用支出16348.72万元,同比增加25.16%,主要用在电梯维修、屋面防水、外墙维修和消防设施维修等方面。
  数据显示,2021年初住宅专项维修资金结余1623886.2万元,2021年度维修资金交存总额290355.82万元,增值收益总额64634.9万元。全年维修资金使用总额16348.72万元。截至2021年12月31日,维修资金结余总额1962528.2万元,其中商品住宅维修资金1785393.29万元、市直已售公有住房维修资金127837.59万元、省直已售公有住房维修资金49297.32万元。
  从使用情况来看,商品房维修资金使用量较上一年度有较大幅度上升,用于维修支出11871.81万元,同比增长38.08%,增加的原因主要有以下几点:一是《民法典》自2021年实施后,调整了维修资金使用业主决策比例,降低了维修资金使用门槛;二是部分维修项目受2020年疫情影响延迟至2021年维修,或2020下半年开始维修,2021年才竣工拨付决算款;三是我市超出保修期的商品房总量与上年相比增加较多,早期建成的商品房已到维修高发期。
  相比之下,已售公房与上年基本持平,支用总量4476.91万元,变化不大主要是因为已售公房总量相对稳定,且普遍房龄较老,绝大部分都是多层住宅,共用设施设备较少。
  从房屋维修的类型来看,2021年商品房维修资金使用主要集中在电梯维修、屋面防水、外墙维修和消防设施维修等方面,分别占全年使用量的24.52%、22.58%、14.65%、14.52%,四项合计使用量占了全年总量的76.27%。
  因已售公有住房均为建成时间较长的老旧社区,已售公房维修资金使用主要用于屋面防水和排下水设施维修,分别占全年使用量的41.31%、46.05%,两项合计使用量占了全年总量的87.36%。
  增值收益方面,2021年济南市住宅专项维修资金增值收益总额为64634.9万元。其中商品房增值收益53213.06万元,已于今年1月份全部分配到业主账户,省、市已售公房增值收益11421.84万元,已按规定全部分配到各楼幢账户。


编辑:luyi

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