经济导报记者 韩祖亦 住房,一直是人民群众最关心的领域之一。房地产市场的健康平稳,对于我国经济高质量发展亦有着重要意义。 今年以来,包括山东菏泽市在内,全国多个地市相关银行将首套房首付比例调降至20%的消息,引发关注,迅速跻身网络热搜话题。这是否标志着楼市将实质性“松绑”呢?一时间议论纷纷。 我们应当明确,“房住不炒”,依旧是持续贯彻的基本原则。 在去年年底召开的中央经济工作会议上,“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位被再度强调。同时,会议还指出,要加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。” 2022年中国人民银行工作会议也提及,要稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。 近年来,在政策引领下,各地均认真落实稳健的货币政策,共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益,房地产市场预期正稳步改善。 毋庸置疑,在牢牢坚持“房住不炒”的总定位下,因地制宜,“因城施策”,加强调控,亦是促进房地产市场健康发展的重要抓手。 事实上,包括菏泽市在内的山东省非限购城市,自2016年起一直实施的就是最低20%的首套房首付比例,房地产信贷政策保持了总体稳定。 而此番个别银行机构根据其服务城市的房地产市场形势、以及金融形势变化,在政策框架内调整首付款比例,是银行机构正常的市场化行为。这有助于满足居民合理住房需求特别是新市民等群体的住房需求,属于一城一策的范畴,标志着需求端政策优化的开启,符合政策导向。 2月21日,国家统计局发布的今年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。我们仍需坚持“房住不炒”的定位,积极稳妥实施房地产长效机制,进一步坚持“因城施策”,加强市场引导和预期管理,着力确保2022年我国房地产市场保持总体平稳运行。
[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。
邮编:250014 电子邮箱:sdenews@126.com
备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112
违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com