经济导报记者 王伟
　　2月21日，2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。山东纳入统计的4个城市中，青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降，济南时隔仨月再次上涨。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落。
　　统计数据显示，在新房价格方面，1月份济南环比上涨0.1%，同比上涨5.0%；青岛、烟台、济宁环比均继续降价。其中，青岛环比下降0.4%，同比上涨3.7%；烟台环比下降0.4%，同比上涨0.8%；济宁环比下降0.5%，同比上涨3.7%。
　　二手房价格方面，1月份济南、青岛、烟台、济宁同时出现环比回落。其中，济南环比下降0.3%，同比上涨0.7%；青岛环比下降0.2%，同比上涨1.1%；烟台环比下降0.5%，同比上涨1.5%；济宁环比下降0.6%，同比上涨0.7%。
　　国家统计局数据显示，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨3个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落，11月继续回落，12月结束两连降，与前月持平，2022年首月开始上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前8个月持续上涨，2021年9月份与前月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落，2022年首月继续回落。
　　2020年8月至12月，济南二手房价格连续5个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年首月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续5个月下跌，2021年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年首月继续回落。
　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析称，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
　　其中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。