经济导报记者 刘勇
　　1月20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。1年期LPR连续两个月下行，5年期以上LPR更是自2020年4月以来首次下行。
　　此次LPR下降对房地产市场确实传出了积极的信号，但“房住不炒”的基调不会改变。LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市,“房住不炒”依然是政策方向。毕竟，在LPR政策出台之初，有关部门就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60个基点。
　　“房住不炒”打击的是“炒”。说到底，就是要让住宅回到居住的本质，有效压缩其中的投机和炒作空间。遏制盲目投资和炒房行为，合理的购房需求则会被支持。
　　房地产按揭贷款年限一般都在5年以上，本次下调5年期LPR，体现了对刚需购房以及改善性需求的支持。居民住房按揭贷款成本降低，有助于提高居民购买力，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情，在释放住房消费的同时也带动其他生活消费。
　　在“房住不炒”的基调下，房地产行业将进一步推进住房供给侧结构性改革，充分释放居民住房需求潜力，更好地激发企业活力，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。
　　1月20日，住建部召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，坚持“房住不炒”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性、稳定性，增强调控政策协调性、精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。
　　放眼远观，坚持“房住不炒”，对于购房者、房地产行业发展而言，都是良医用药的举措。