经济导报记者 初磊

　　济南城央“金街”泉城路，明府城片区的核心区正在如火如荼地发展中。经济导报记者从济南明府城文旅投资控股有限公司获悉，国际时尚创意中心项目招商正在进行，截至目前已签约机构及品牌入驻率达到85%，其中包括多家首店进入山东市场的国际品牌。“让济南历史街区中‘泉·城·人’资源流动起来，再造一个兼具文化底蕴、时尚文艺、国际品质的城市中央休闲游憩区。”公司相关负责人告诉经济导报记者。

　　山东首店、唯一……

　　据悉，国际时尚创意中心项目东接芙蓉街特色商业街，北邻山东省政府，总建筑面积约10万平方米，由济南明府城文旅投资控股有限公司持有和运营。项目包含圆立方(CUBE C)和柒坊巷两部分。

　　在泉城路这条熙熙攘攘的金街上，雪茄主题男士奢侈品店大卫杜夫的到来，给新生代企业高管保留了一份“不想被打扰”的商谈时光。漫步在国际时尚创意中心，抬头就能看到大卫杜夫、英伦凯旋摩托、ESQ咖啡等国际品牌，这条老街变“洋气”了。

　　大卫杜夫山东旗舰店店长刘杨介绍，该品牌在中国有6家店，这里是山东唯一一家。“客群年龄分布在中青年等不同年龄段，品一支雪茄的时间，就是一段刚刚好的洽谈时光。”

　　刘杨说，作为一名土生土长的济南人，泉城路商圈给了她很多回忆，骨子里流淌着济南府悠长的文化基因。店面选在明府城，既为守住这份老城的“慢时光”，也期待以“品吸”的方式给有经济基础的男士传递全新的消费体验。自去年试营业，他们的客群已辐射至山东省内，除了雪茄，店面同步瑞士的烟斗、干邑、香水、眼镜等产品，吸引了不少男士在此落座相聚。

　　如果说大卫杜夫给了男士从容，那么英伦凯旋摩托的到来，则让泉城绅士添了一份“激情”。该店面负责人赵涛介绍，“国内有数十家店，我们是山东首家。自去年正式营业以来，深受车迷的喜爱，产品供不应求。”

　　经济导报记者采访获悉，英伦凯旋一直是车迷心中向往的那辆高端摩托车，疫情以来销量不降反增。国际时尚创意中心“时尚文化”的定位与凯旋机车不谋而合，吸引了该品牌的到来。店面客群受众广泛，其中济南本土消费群体占比较高。“目前，随着销量的增加，订单排期时间越来越长，济南市场的消费潜力要靠新潮时尚的消费元素挖掘出来。”赵涛说。

　　老城年轻态

　　今年“五一”前，文旅部、国家发改委发文，鼓励打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲街区，明确提出坚持丰富多元、发展消费业态。《山东省推动步行街改造提升行动计划》则提出，自2020年起，利用3年左右时间，每县(市、区)建设培育不少于1条步行街或特色商业街，每市重点打造2-3条市级示范步行街，全省培育30条左右省级示范步行街，争取4条达到国家级示范步行街标准。

　　对国际时尚创意中心而言，这是新机遇。

　　据悉，在产业定位上，时尚创意中心以“时尚文化”为总体定位，通过消费升级带动产业升级，从纺织服装到时尚产业，打造时尚综合体。其中，通过与阿里、亚信数据等互联网大数据企业合作，建设国际时尚创意中心线上平台。产业招商上，也主要面向“时尚+”产业，让时尚产业与科技、贸易、商业、旅游、会展、体育等实现跨界融合；商业招商主要面向新业态、新零售商业，如时尚文化书店、时尚餐饮店、高端定制、个性定制店等。

　　5月25日上午，一场配合漫展的线下分享会在国际时尚创意中心4层的机遇空间(IP MALL)举行。作为“IP MALL”模式的首创者，其融合了书店、咖啡简餐、活动策划及运营、工作室等，为品牌及IP提供线上、线下、产品、内容、品牌等维度的服务，这间最美书店也是山东首店。店面负责人王超介绍说，来这里开店一年多，会员积累了几千人。

　　“相比北京、上海等城市，目前济南年轻人共享办公、场地付费等消费习惯还有待养成。期待我们分享生活方式的业态能够与本土年轻人的成长同频共振。”王超表示。

　　还有很多面向年轻人的店铺，到国际时尚创意中心“掘金”。“戏先生沉浸式密室剧场”就是其中之一。

　　5月24日下午，一场日式校园剧“明香女校”在尖叫声中结束，“演员”们结伴离开。“我们经常约在一起。不同的剧本对参与者来说既是不同角色的扮演，也是满足好奇心的新消费。”店面负责人闫俊天说，曾经，他在这条街上开了一间网吧，如今，街区改头换颜，他的创业路也创新升级，与街区共迎新挑战。

　　“目前，店面营业至晚上12点，消费客群多为95后。”闫俊天说，他计划在这个街区再开分店，以满足激增的新消费需求。

　　越来越多的年轻人喜欢上了这条街。以街区内的国际时尚创意展示中心为例，项目围绕品牌和IP发展服务平台、高端定制中心、新消费体验中心、夜经济聚集区建设面向产业商业吸引龙头企业、品牌等客户。现吸引魏桥向尚运动、嘉嘉家纺旗舰店、恩雅科技高端定制、迪尚DCCM高端定制智慧衣橱、家家悦生活港、阿里新零售生活心选、齐鲁工业大学精酿文化中心、青岛啤酒博物馆等签约入驻，时尚消费高地正逐步形成。