齐鲁网·闪电新闻4月16日讯 今天，国家统计局发布2021年3月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，3月份，新房和二手房价格，4市环比全部上涨。新建商品住宅价格，3月份，济南、青岛、烟台分别环比上涨0.5%，济宁环比上涨0.8%。二手房方面，3月份，济南环比上涨0.1%，青岛环比上涨0.4%，烟台环比上涨0.5%，济宁环比上涨0.3%。济宁新房和二手房已经连续上涨13个月。

闪电新闻记者注意到，济南新房价格，2021年1月份，结束3连降后，首次实现上涨，2月份继续保持上涨势头，环比上涨0.4%，3月环比上涨0.5%，同比上涨1.1%。济南二手房价格，2021年1月份，结束5连降后，也是首次实现上涨，2月份环比下跌0.2%，3月份环比上涨0.1%。

青岛新房价格，2020年10月、11月环比分别下跌，2021年3月环比上涨0.5%，已经连续上涨4个月。青岛二手房价格，从2020年9月份开始，已经连降5个月，2021年2月份止跌，环比上涨0.3%，3月环比上涨0.4%。

烟台新房价格，2021年1月结束了至少连续11个月的上涨，1月环比下跌0.2%，2月环比上涨0.3%，3月环比上涨0.5%。二手房价格，2021年3月烟台环比上涨0.5%，从去年8月开始，烟台已经连涨8个月。

济宁新房价格，2021年3月环比上涨0.8%，从去年3月份开始，已经连涨13个月。二手房价格，济宁3月份环比上涨0.3%，从去年3月份开始，也已经连涨13个月。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大

据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升

主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

针对全国部分地区房价波动较大情况，4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责同志，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。倪虹强调，人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。目前，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

闪电新闻记者 唐福晨  报道