经济导报记者 刘勇

　　近日，山东省住房和城乡建设厅公布了全省城镇老旧小区改造试点城市名单，确定济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、德州、聊城、滨州9市为2021年度省城镇老旧小区改造试点城市，并公布了9个试点市的26个老旧小区改造试点项目。

　　今年1月，山东省住房和城乡建设厅发布了关于组织申报2021年度城镇老旧小区改造试点城市的通知。通知提出，择优选取部分设区市(2020年试点市也可申报)继续开展城镇老旧小区改造试点，在试点市确定一批承担试点任务的“4+N”改造项目，探索财政引导、市场参与、金融支持的城镇老旧小区改造模式，形成可复制推广经验。

　　9个试点城市经城市自主申报、专家评审、网上公示确定。2021年度承担山东省城镇老旧小区改造试点任务项目名单同时公布，9个试点市将推进26个试点项目，428.32万平方米，共将改造191个小区，1496栋楼，惠及46949户老旧小区住户。试点改造小区数量最多的是潍坊市，共有52个小区将改造；其次是滨州市，共有39个小区试点改造。

　　承担试点的项目，每平方米改造投入应在400元以上，其中市场主体投入(包括基础类、完善类、提升类)占比30%以上；已编制完成市场化运作实施方案，明确项目实施主体，项目改造资金投入、项目平衡资源产出论证充分；项目实施主体已将申报资料报政策性银行，项目评审已进展到最后审批阶段。

　　在户外改造内容上，完善类、提升类项目多，相应的产业导入较为顺畅，市场化运行机制基本成型。同时，重视探索户内相应改造，拉动老旧小区户内的适老化、健康化改造和家居、家电、装修等更新，老旧小区改造在扩大投资、促进消费方面的效果明显。有较为完善的长效管理机制，物业服务必须做到全覆盖。申报城市的老旧小区改造工作的组织实施和推进机制力度大、有特点、效果好。

　　此前，山东省住房城乡建设工作会议明确了“十四五”时期的任务目标，其中改造老旧小区290万户。