经济导报记者 时超 2月25日,沪深两市高开震荡,地产、金融板块表现亮眼,午后三大指数开始回落。截至收盘,上证指数涨0.59%报3585.05点,创业板指跌1.01%报2977.18点。两市合计成交9341亿元,北向资金净流出7.32亿元。 板块方面,受住宅土地出让“零售改批发”一事影响,地产板块迎来涨停潮,华夏幸福、万科A、新城控股等10余股涨停,银行、建材等板块也随之走强。 开源证券研究院齐东在研报中指出,青岛自然资源和规划局官网24日发布信息称,为落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作视频会议及相关文件要求,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让。“两集中”带来土地供应端变革,土拍“零售改批发”,土地溢价率有望下降,改善房企毛利率。“两集中”指的是集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。 研报指出,一方面,集中出让下,中小房企资金量有限,能够参与的项目数量减少,土拍竞争热度下降,高价地减少;另一方面,集中出让虽然没有改变供应量,但供应节奏变化,短期资金分流下土拍热度也会下降。地方政府土拍“零售改批发”,平抑土拍热度,政府让利,受益的将是居民端和企业端。 不过,当日除了地产板块表现亮眼外,A股多数板块继续回落。对于市场表现,粤开证券表示,短期沪指回补下方缺口后有望在3400点区域寻求支持。该平台也是去年7月至今长期成交密集区,届时股指有望止跌回升。后续3月份将有重要会议召开,政策利好预期将对市场构成正面催化,市场做多氛围将再度凝聚。
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