在经历了2020年12月的“翘尾”行情以后，很多购房者十分看好2021年青岛楼市的发展。如今，2021年首月楼市大幕落下，“成绩单”新鲜出炉，哪些楼盘迎来了开门红，我们来看一下。

根据青岛网上房地产公布的数据统计，2021年1月青岛新房共成交11767套，环比去年12月份（18957套）下降37.93%，1月新房成交面积1359351.37㎡，环比去年12月份（2212346.63㎡）下降38.56%；同比来看，相较于去年1月份（新房共成交6732套，新房成交面积770170.9㎡）分别上涨74.79%和76.50%。

另据统计，今年1月青岛新建住宅共成交了10491套，新建住宅总成交面积为1219311.77㎡，占1月新房成交总量的89.16%。

如此成绩，在当前大环境下，已实属难得。

在项目销售金额榜中，崂山区银丰玖玺城（咨询电话：400-101-8532转745）项目以3.96亿元夺得第一名，项目为改善山海大宅，大户型当道，深得颇具实力与财力的改善置业者青睐；崂山区华新园东宸府（咨询电话：400-101-8532转446）排在第二，销售金额2.81亿，项目装修高层起价31600元/㎡，价格品质性价比高于周边。第三名为西海岸新区融创影都学府（咨询电话：400-101-8532转550），销售金额2.73亿，近地铁融创茂等因素，也是其圈粉的重要原因。

在项目销售面积榜中：西海岸新区融创维多利亚湾（咨询电话：400-101-8532转566）以2.77万㎡销售面积夺得榜单第一，项目收官在即，并释放出均价9288的清盘价，价格远低于周边竞品，以走量为主，对于很多刚需置业者、投资置业者来说，这个价格很实在，性价比很高，心仪这个片区的购房者基本都果断入手；即墨区墨上花开（咨询电话：400-101-8532转362）项目排在第二，实现销售面积2.29万㎡，不限购，低价走量，均价10000元/㎡。即墨区旭辉银盛泰星河城（咨询电话：400-101-8532转559）项目销售第三，实现销售面积1.9万㎡。

从单盘销售面积和销售金额榜单来看，西海岸楼盘所占席位更多，这也侧面反映了目前青岛西海岸楼盘受关注程度，以及受购房者认可程度更高。

需要提及的是，首月青岛成交榜冲出的“黑马”为即墨新盘墨上花开，在鲜有大动作的情况下，项目依旧拿下了销售金额榜第七名、销售面积榜第二名。

笔者特意致电墨上花开售楼处，据工作人员介绍，项目为刚需盘，地缘性购房者为主，均价万元，价格、产品定位符合当地居民置业需求，深得购房者青睐，而且项目在岁末推出的优惠也毫不含糊，送10万车位优惠券、3万家电大礼包，还有老带新活动，在一定程度上促进了项目成交。

新年楼市走向如何？听业内人士怎么说

春节之后是否会出现拐点？业内人士告诉记者，新一年的青岛楼市“稳”字当道。当前市场会平稳发展，是合适的买房时机，市区楼盘大幅度降价和涨价的的可能性不大，入手市区不必观望。

在笔者接触的网友里，不少人已经在年初定下了“终身大事”，把买房的事情敲定好，安心过春节。石先生是其中一员，首次置业，购置的是婚房，前期实地也看了不少楼盘，最终在1月初果断定了远洋万和公馆。一是年底优惠力度大，二是考虑是自住，房价稳定，适合入手。

对于投资置业的网友，笔者的建议还是谨慎选择，最好是选择的区域具有一定的抗跌性，大开发商、配套齐全的楼盘为上选，多看多比较。