随着房地产行业进入深度调整期，个别房企项目延期交房、资金链吃紧、因经营困难寻找战略投资方的消息不时传出。国庆期间，济南不少房企抓住“金九银十”的促销机遇，想尽一切办法加快销售回笼现金。

    大批新房源入市

　　记者梳理发现，国庆节前两周内，济南市行政审批服务局共给20个住宅项目颁发了商品房预售许可。在“金九银十”的传统销售旺季，国庆节期间，大批房源进入市场。但去化率能达到多少，还有待进一步观察。

　　在20个住宅项目中，记者注意到，济南海德置业有限公司开发的万祥花园房地产开发项目，1、2、3号楼地上共11层，现已封顶，9月24日拿到预售证。该项目位于长清区万德镇万北村以南、万武路以北，包含小高层住宅4栋（含沿街商业2处），多层住宅4栋，会所1栋，地下车库一处。一期工程4号-8号楼于2012年9月开工建设，计划2013年底竣工。记者从济南住宅与房地产信息网看到，目前，一期5栋住宅楼272套房源，只剩下3套待售。这5栋住宅楼于2013年和2014年分别获取预售证，时隔七八年，该项目再次开启预售。

　　同样在9月24日，济南鹏孚置业有限公司开发的济南新东站张马屯片区一二期C-6-1地块（东区），5号楼地上共25层，完成基础工程，也拿到了预售证。记者注意到，此前，该地块东区曾进行过规划调整，地上停车位位置局部调整，总数量不变；东区8号楼由住宅调整为高级人才住房，高度变矮了，层数由18层改为12层；东区5号楼层数由26层调整为25层；增加4户居住公寓，就在5号楼内。

    “价格战”清库存

　　一位贝壳经纪人告诉记者，由于市场降温，各大楼盘趁着国庆期间展开“价格战”，有的楼盘部分房源每平米直降2000元，促销方式也是各不相同。

　　10月1日至11月11日，济南金地华著推出抽奖活动，凡到访经纪人，不管带不带客户，只要是首次到访，登记并留名片，即可参与抽奖。抽奖在线下进行，11月11日当天，参与者在抽奖箱中抽取经纪人名片，现场唱票，唱票3次不到者视为自动放弃，再行抽取。大奖为五菱宏光miniEV一台。

　　位于济南南部的万科山望项目，在售建面约125-145㎡装修现房，国庆期间也推出优惠活动，前15名认购的业主送一台洗衣机或电视。另外，业主推荐新客户成交，享1万元/套（税前）佣金。而就在万科山望不远处的绿地新里城，好的楼层现在每平只需要1万8千元，B12地块现房每平1万5千元起。

　　远洋万和府国庆期间推出安心礼，限时享受无理由退房政策。

　　据了解，受“三道红线”融资规定影响，今年上半年，各大房企通过加速销售回款、减少拿地、调整融资结构等持续降杠杆、降负债，不少房企开始“红转绿”。在此背景下，央行9月27日发布消息称，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。在购房者信心下降的环境下，央行提及房地产“维稳”，向外界传递了“稳”的信心，给“金九银十”中的购房者吃了颗“定心丸”。