齐鲁网·闪电新闻1月30日讯 很多人都会选择通过房屋中介来进行二手房的买卖,觉得既省心又方便。去年,聊城的王先生就通过当地的一家顺阳房产中介,购买了三套二手房,缴纳了二十多万的税款。可等办完过户手续之后,他突然发现:中介竟然多收了他们两万六千元的税款!
去年9月份,王先生的爱人在聊城顺阳房产中介买了三套房子。因为三套房子都是二手房,而且时间没有过两年,需要向国家交一定的契税和营业税,就咱们所称的大税。三套房子在过户的时候,房产中介说为了让他们少跑冤枉路,节省时间,让王先生的爱人分别通过微信和银行卡转账的形式,给房产中介转了21.5万元。
双方达成房屋买卖协议后,房产中介陪着王先生妻子去不动产登记中心办理过户手续,中介表示,三套房子总共需要缴纳的税款为21.5万元,当时俩人也没多想就转账了,可回了家,俩人算不明白帐了。
聊城市民王先生告诉记者:“这个房子过户完之后,因为总共是三套,金额比较大,我跟我爱人算了算,总共花了多少钱,最后算交税的时候,我说你得有发票啊,她说没有发票,中介不给发票,说了不给发票,所以就产生了疑虑。我跟他(中介)要了两次,他都说没有,所以说我就跑到房地产大厅去查询,一查询发现金额存在一定的差额。”
王先生查询后得知,三套房子实际需缴纳的税款为189279.63元,中介收取了21.5万,中间有26720.37元的差额。
王先生说,2021年1月13号最后一套房的完税证明出来后,一直在中介手中。当发现钱数有差额,找到中介时,对方承认,因员工失误导致多收取了两万六,将完税证明给了王先生,这让王先生是气不打一处来。
王先生说:“特别气愤,就感觉被人严重欺骗了,因为我这几个月在那成交了三套房子,咱中介费、评估费,咱一分没少人家,而且人家明确跟我说,这个税是交给国家的,剩下其余的钱,房产中介别管以任何理由,我认为都是他私自扣取客户的金钱。”
王先生说,中介是先收钱了以后,再去交了税。为何工作人员交完税后,没有直接将剩余的钱,退还给王先生呢?这多出来的钱到底是谁拿走了?什么时候可以退还给王先生?随后记者与王先生来到了顺阳房产中介。
聊城市顺阳房产经理说:“因为当时算税费的时候,算了个大概,当时他们有事就直接把钱就交到我们这了,我们代交的。这可能是员工失误,现在算算给他退了。”
中介经理表示,因为给王先生核算税款的员工刚入职不久,经验不足,导致每套房子都出现了一定差额。中介经理重新核算一遍后,将差额两万六千多元退还给了王先生。
编后:税款多收了两万六,首先,这个低级的工作失误原本就不应该出现,因为你们是专业的中介公司;第二,出现了错误,就应该及时处理,而不是等到记者去了,就立即解决。希望聊城这家顺阳房产中介能从这件事上吸取教训,引以为戒!
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