经济导报记者 刘勇

　　据报道，天津市不管是新房还是二手房，价格都出现了下跌，与2017年相比，有些楼盘价格每平方米降了5000元。与此同时，某大型房企计划在“金九银十”期间卖出2000亿元，为此将以7折销售全国的楼盘。那么，济南楼市是个啥情况?

　　“现在是捡漏的好时机。”济南一家房地产营销公司的销售总监王强对经济导报记者说，“从9月份开始到年底，各楼盘都会进行降价促销。”

　　在王强看来，现在济南楼市存在竞争，片区之间的竞争，楼盘之间的竞争。因为客户总量真的就这么多，谁先下手谁先抢一波。接下来的几个月，开发商会用尽全身解数，明着促销暗着降价去抢客户，冲业绩。

　　正如王强所说，经济导报记者注意到，不少楼盘给出的售价相当吸引购房者的目光。

　　尽管中粮祥云因提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》被济南市住房和城乡建设局叫停销售，但一平方米1.15万-1.2万元的单价，吸引了不少刚需购房者。而万象东方释放1.13万元/平方米均价的房源，同样吸引众多购房者的目光。

　　此外，为了争夺消费者，中新国际城推出了教师节特价房；中新锦绣天地要拿出一栋楼来做团购；郭店片区荣盛打出了8折的促销的广告；珑悦府新房团购则给出了内购9折的优惠。

　　就在几天前，一则楼盘广告吸引了众多购房者的眼球。“总价97万住东城读名校，百万平方米大城配套。”经济导报记者大体算了一下，每平方米的价格在1万元左右，而且首付还不到30万元。关键这个楼盘还不属于郊区，而是在高新东区。

　　“接下来的几个月，楼市将是真正的利好刚需，除了开发商的降价促销，也是二手房市场捡漏的好时候。对想买房的刚需一族来说，现在极有可能是近3年内最佳买房契机之一。”王强说。