经济导报记者  孙罗南
   近日从山东产权交易中心获悉，兖矿集团将出让旗下中垠地产有限公司40%国有股权及234885万元债权，挂牌底价31.3931亿元。
　　公开资料显示，中垠地产是兖矿集团的地产行业平台，兖矿集团持有其100%的股权。近年来，中垠地产发展比较快。中垠地产官网显示，其累计开发面积已达800余万平方米，项目辐射全国三省（山东、江苏、湖南）、两自治区（广西、新疆）、两直辖市（北京、上海），布局上海、济南、南京、青岛等15座城市。
　　据本次挂牌披露信息，该公司财务报表显示，至今年5月31日，中垠地产资产总额79.61亿元，负债总额67.50亿元，所有者权益12.10亿元，资产负债率较高。同时，在今年前5个月，公司实现营业收入2426.34万元，净利润为亏损8547.42万元。在去年上半年，公司则实现营业收入6779.98万元，净利润为亏损20520.83万元。
　　自去年以来，山东众多省属企业都在退出房地产行业。
    值得注意的是，兖矿集团本次出让中垠地产的股权并不能说是退出，因为即使转让之后它依然持有中垠地产60%的股权，依然位居大股东地位。因此，本次股权转让说是“混改”更为合适。