经济导报记者 戴岳

    近日，碧桂园服务(06098.HK)公告称，拟以8411.3万元收购文津国际保险经纪有限公司(下称“文津保险经纪”)悉数股权及债权。
    据悉，碧桂园服务有意利用自带业主资源，开发家庭社区保险业务，建立全方位社区保险营销服务体系。

开发家庭社区保险业务

    4月13日，碧桂园服务发布公告称，4月9日，间接全资附属公司碧桂园现代生活与广东博意建筑设计院有限公司签订股权转让协议及债权转让协议，拟以8411.3万元收购文津保险经纪100%股权及债权。其中，股权转让款3592万元，债权对应金额则为4819.3万元。
    转让完成后，文津保险经纪将成为碧桂园服务全资附属公司，文津保险经纪的财务业绩也将综合入账至集团综合财务报表，而此次收购相当于碧桂园斩获一张保险经纪牌照，也是碧桂园进军保险业重要的一步。
    碧桂园服务脱胎于碧桂园，是2018年碧桂园分拆集团物业管理服务板块而来，后来成功在港交所上市，定位于住宅物业服务管理运营商，其控股股东是杨惠妍。经济导报记者从碧桂园服务官网看到，碧桂园服务主要分为住宅物业服务、非住宅物业服务、社区增值服务、非业主增值服务。
    碧桂园此次入手的文津保险经纪成立于2007年11月，主要从事为投保人拟定投保方案、选择保险人、办理投保手续、协助被保险人或受益人进行索赔；再保险经纪业务；委托人提供防灾、防损或风险评估、风险管理资讯服务。文津保险经纪目前业务范畴涵盖财产保险、人身保险及再保险经纪业务。
    经济导报从碧桂园服务发布的公告中看到，文津保险经纪2018年、2019年分别亏损336.79万元、287.75万元。除牌照价值外，碧桂园看中的，更多是业务的协同作用。公告中称，收购文津保险经纪有助于碧桂园加速发展社区保险销售业务、完善社区增值业务以及提升碧桂园未来盈利能力。
    事实上，碧桂园与文津保险经纪早有合作。2019年3月，碧桂园佛肇区域与文津保险经纪签订战略合作协议，文津保险经纪将为碧桂园佛肇区域提供业务服务，包括“保单诊断”服务、定制家庭保险方案、家庭健康管理服务等内容。

多次出手欲布局保险行业

    经济导报记者发现，早前碧桂园就参与过大新人寿、和谐健康的股权竞价，只是都未取得实际进展。
    2016年，碧桂园出手参与大新金融旗下大新人寿的收购。大新人寿的第二轮竞购名单上，包括国寿、碧桂园、新城发展控股、加拿大永明金融，以及去年收购富通保险亚洲的内地私募基金——九鼎投资。不过，大新人寿最终被另一家地产公司福建泰禾投资有限公司以106亿港元拿下。
    2018年9月有消息称，碧桂园正在谋求收购法国安盛(Axa)旗下的香港财富管理公司，该公司主要提供储蓄以及投资相关的保险产品，预计估值约为5亿美元。虽然碧桂园当日晚间对这一消息做出否认，但其对于保险行业的兴趣已成不争事实。
    2019年，碧桂园又出现在和谐健康保险股权的竞价队伍中。在和谐健康保险股权竞价过程中，碧桂园以175亿元的报价惜败于房企福佳集团190亿元的报价。
    此外，2015年4月碧桂园引入平安人寿，后者斥资49.5亿元认购碧桂园22.36亿新股，交易后持股9.9%。对于创始人家族持股占绝对优势的碧桂园集团而言，引入中国平安的入股并成为其第二大股东，无疑是股权结构的一次革命。
    碧桂园在公告发布后进一步表示，引入平安的战略意义在于“有助于优化碧桂园股东结构，并进一步拓宽融资渠道”。无论碧桂园还是平安人寿方面，均表示配股并不是单纯进行融资，而是为了进一步优化股东结构，并与中国平安结成战略联盟关系，而融资所得也是用于在此联盟基础上发展房地产及相关产业的业务。
    加盟之后，中国平安陆续参与了碧桂园的土地、公司债项目融资，进行地产基金业务合作，平安金融超市试点在碧桂园华南地区开启。目前，中国平安及其一致行动人位列碧桂园第二大股东。