经济导报记者 孙罗南

    位于济南核心商圈泉城路的济南恒隆广场、济南世茂国际广场，近期均交出了最新的运营成绩单。
    近日，恒隆的2019年年报显示，济南恒隆广场总楼面面积17.1万平方米，于2019年年底，其商铺租出率为98%，在恒隆内地物业中，这一租出率仅次于上海恒隆广场。
    从商铺的行业性质分布（按已出租楼面面积）看，在济南恒隆广场，服装饰品占了39%，餐饮占22%，生活品味及娱乐占16%。购物商场共有380个租户。
    恒隆在年报中还提到，2019年，济南恒隆广场的商场收入增加10%至人民币3.22亿元，主要由于租金上调以及租出率上升两个百分点至98%所致。零售额亦上升6%。
    济南恒隆广场的这一收入，在其内地物业中仅次于上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场。
    对于济南恒隆广场，恒隆表示，“透过在商场一楼增加多元化的租户组合，以及引入全新时尚轻奢品牌和新开设的星巴克臻选和喜茶旗舰店，商场成功改善其平均租金和零售额。商场为优化较高楼层增设特别主题，分别于第四层及顶层增设运动区和提供全新餐饮选择。”
    恒隆在年报中高度评价了济南恒隆广场，恒隆称，“济南拥有高度的发展潜力，因此济南恒隆广场的前景相当乐观。随着多个主要租户，例如露露乐蒙、安德玛及多个国际化妆品品牌即将开业，商场的租户组合将会持续优化。”
    “商场的一楼经翻新后，亦将会引入更多元化的国际时尚品牌。综合市场营销策略将以主题推广活动为主导，以推动跨类别产品的销售额及线上到线下的转换率。”恒隆表示。
    值得一提的是，恒隆年报刊载的由董事长陈启宗撰写的《董事长致股东函》中也强调，“济南恒隆广场发展坚实，一直有稳定的贡献。”
    世茂房地产近日也公布了2019年业绩，其中，于2014年5月开业的济南世茂国际广场2019年的租金收入为1.64亿元，与2018年持平。这一租金收入在世茂披露的商业项目中位列第三位，前两位分别是上海世茂广场和北京世茂大厦。
    在分析人士看来，济南这几个商业项目不错的业绩，也体现了济南较为广阔的商业空间。