经济导报记者 王雅洁

    3月26日，融360大数据研究院发布的3月房贷报告显示，今年3月包括济南、青岛在内的全国30个重点城市首套房贷款利率环比下调。其中，8个城市降幅在10BP(基点)以上；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。
    据介绍，融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，3月(数据采集期为2月20日至3月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。
    报告显示，一线城市3月悉数下调房贷利率水平，北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%；二线城市中26个城市的房贷利率环比下调，昆明、佛山、郑州首套房贷款利率降幅分别达29BP、15BP、13BP；成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率则环比上涨。
    值得一提的是，3月27日，融360大数据研究院相关负责人在接受经济导报记者采访时透露，济南、青岛3月份房贷利率均有所下调。
    疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策，部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。
    对此，国务院新闻办公室3月22日举行的应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会上，银保监会再次强调，要坚决落实“房住不炒”的要求，促进房地产市场的平稳健康发展。
    “LPR下调之后，全国多个重点城市也随之下调房贷利率，不过从全国平均水平看，房贷利率的下调幅度基本和LPR水平保持一致。”融360大数据研究院分析师李万赋表示，未来“房住不炒”依然是主旋律，在此基础上，各地“因城施策”的执行将更具差异性。
    据李万赋分析，部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性，预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。