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山东财经网 - 观点锐评 - 减免租户租金,各方应当形成合力
减免租户租金,各方应当形成合力
加入时间:2020-3-23 18:05:10  来源:东方网

    这个春天,对许多租户来说,可能是最为“难熬”的几个月。疫情下,租住的房子仍需要按时交房租;大部分商场、店铺延缓开业,即使开业了也面临人流量下降、收入大幅下滑的困境。无论是对于外地租户还是商铺租户来说,减免房租成了他们最大的诉求之一。

  然而,租户由于疫情下缴纳房租产生的压力巨大,提出减免租金要求后,却遭遇了现实阻力。虽然很多人无法复工,没有收入,有房主考虑减租和延迟交房租,想承担一份社会责任,但房东的利益也该受关注,他们也要吃饭过日子,有些房东还要还贷款,长此以往肯定不是办法。

  平时,企业在经营时都需要承租房产,而疫 情期间又基本处于无法经营状态,可作为租户仍然需要支出较大的房租,这使企业雪上加霜,甚至有些中小企业连生存都是问题。疫情下,多数酒店、餐厅、小微企业等都面临着没有收入却依然要缴纳房租的压力。即使不少地方在逐渐复工复产,但仍无法在短期内盈利。

  本来,房东和租户是一个利益共同体,双方都受益才是良性循环,就算按照法律规定让房东给租户减免租金,但如果房东承受不起,无疑将导致“恶循环”,更不会长久。所以,如何在房东和租户之间找到利益平衡才是正途。而此时,政府当有所作为,好消息是,多地已有所行动,鼓励减免租金。北京、上海、广东、辽宁等,已陆续发布相关措施,为企业、商户减免房租。

  可见,要想解决疫情下的租户的租金减免问题,既不能全靠房东,但也不能完全依赖政府,而是要各方形成合力。疫情期间减免房租,对于租户来说当然是雪中送炭,可以及时缓解经营者的经济压力,但仅靠某一方显然做不到。因此,只有各方都参与进来,才能形成更大合力,以使出租人和承租人都能渡过这个暂时难关。




编辑:luyi

 

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