经济导报    原创    山东    公司    金融    山东国资    智库    鹰眼IPO    热点    好品山东    证券    消费    楼市
山东财经网 - 楼市 - 杭州楼市复工一周:有楼盘一房难求,也有楼盘打出85折
杭州楼市复工一周:有楼盘一房难求,也有楼盘打出85折
加入时间:2020-2-27 11:00:58  来源:浙江在线

从2月20日起,杭州各大房企和二手房中介公司陆续复工开业,被疫情按下了暂停键的杭州楼市开启逐渐恢复的过程。

不过,由于疫情尚未结束,楼市整体氛围仍显平淡,个盘之间的分化则更加明显,红盘仍一房难求,但也有楼盘开始打85折。
以往将购房者聚在一起的开盘方式则面临改变。本周二(2月25日),杭州市住保房管局发布了《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》,为保障广大居民身体健康和生命安全,积极推进商品房全流程网上销售工作。
2月26日,记者受邀参与了网上选房的测试。
部分新房优惠力度加大,红盘依旧一房难求
楼市停摆了近一个月,对于开发商的资金链是个考验,而市场人气的恢复也需要时间。
为了吸引人气,在杭主流房企纷纷推出促销活动,从无理由退房,到认购优惠、推荐奖励、限时保价等,甚至有项目推出了首付分期。
2月9日,融创东南区推出了无理由退房活动,当日起至3月31日期间,购买融创东南指定项目,可享受认购之日起30天内无理由退房。
融信也启动了线上销售中心,推出“有保障购房,无理由退房”,认购客户自缴纳定金之日起30日内,享有无理由退房权。
对于想要买房,但短期之内担心疫情不想去售楼处的购房者来说,无理由退房可以让他们先锁定房源,等疫情过去了再去看房,不满意则可以退房。而房企可以提前得到定金,补充现金流。
相比无理由退房,部分楼盘则加大了优惠的力度。
临安的一些楼盘,年前的折扣大概在94折上下,最近中天雅境推出了特价房源,折算下来,折扣普遍在85折左右。
不过,记者也发现,这些参与促销的房源,基本是尚未售罄,或者不需要摇号的,即非热门楼盘。
去年下半年开始,杭州楼市就已经产生了分化,疫情加剧了这种分化。资金压力下,部分楼盘的优惠力度越来越大,与此同时,杭州的红盘依旧人气旺盛,甚至一房难求。
上周登记的和光尘樾,66套房源报名人数4148组,中签率约1.5%。在和光尘樾之前登记的凤起钱潮,单套总价千万元,中签率也只有46%,需要摇号。
开盘方式大变,线下聚集变网上选房
对这些需要摇号选房的红盘而言,虽然松了一口气,不用担心卖不出去,但紧接着又一个难题摆在面前——过去那种聚集式的开盘模式,疫情期肯定是行不通了。
春节后首个开盘的楼盘,将是江河汇流区域的凤起钱潮。杭州其他房企都盯着凤起钱潮,看它究竟怎么开盘。
随着杭州市住保房管局发布《关于积极推进商品房全流程线上销售的通知》,凤起钱潮的开盘将从线下转至线上。
在商品房全流程线上销售过程中,如何公证摇号和选房,是其中的重要环节。在国立公证处发布的凤起钱潮摇号结果公示中,特意附上了公证摇号的现场视频。
二手房市场仍冷清,个别房东反而上调价格
复工一周以来,二手房市场同样尚未复苏。透明售房网的数据显示,2月17日~23日这一周,杭州市区(不含临安)二手房仅成交45套,甚至远不如年前单天的成交量。
我爱我家绿洲花园店店长黄建军告诉记者,自2月20日我爱我家复工以来,有部分客户签约,不过都是年前已经下定的客户。目前我爱我家所有门店均已开门,但门店仅安排了2~3人值班,并未完全复工。
杭州我爱我家签约中心虽然已经开门营业,不过出于疫情防控,签约中心对人员数量、距离均有严格要求,签约的房源套数也大不如前。
此时就急着出来看二手房的购房者并不多见。我爱我家麒麟街店店长阮骏告诉记者,到门店来的客户寥寥无几。
不过,有意思的是,调低挂牌价的房东并不多见,恰恰相反,豪世华邦资深经纪人陶静波表示,有房东试探性地上调挂牌价。她表示,浙江在这次疫情中的应对及时果断,再加上去年杭州常住人口破千万,这些利好消息,反而让有的二手房房东更加看好杭州楼市。
“我们上周成交的一单,锦绣新村一套70多m2的三房,7楼里面的6楼,毛坯,成交价277万元。这套房子挂出来4个月,最初挂牌价290万元,年前降到270万元,年后房东上调到280万,最终277万元成交,相比年前,总价涨了7万元。”陶静波说,买家是年前来咨询买房的,年后回来,2月21日看到这套房子,第二天就下定了。
阮骏认为,受到疫情影响,杭州二手房的成交量预计要到3月份才能慢慢回暖,“很多房东也说想尽快把房子卖出去,可以议价,但调低挂牌价的不多。来看房的客户也少,所以目前来看价格尚未有大的变化。” 



编辑:fujian

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 

 

 

新闻推荐
 
·> 这些地区间铁路旅行时间大幅压缩!回家更快了!
·> 世界首个!我国国内有效发明专利数量突破400万件
·> 91家公司排队备案境外上市 港交所和纳斯达克成热门选择
·> 1月16日A股收盘:大金融股异动,带动指数飘红!
·> MLF超额续作,一季度降准降息仍有可能
·> 深股通新增2只宽基ETF,便利境外投资者投资创业板优质企业
·> 首部“银发经济”政策文件出台!这些板块有望受益
·> 沪深交易所发出38份纪律处分,释放“严监管”信号
Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014    电子邮箱:sdenews@126.com

备案号:鲁ICP备09023866-44号 鲁新网备案号:201000112

违法不良信息举报电话:0531-85196503 邮箱:sdenews@126.com