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山东财经网 - 导报原创 - 年末济南集中供地!涉及这些热点片区……
年末济南集中供地!涉及这些热点片区……
加入时间:2020-11-28 1:54:49  来源:大众报业·经济导报

  经济导报记者 孙罗南
  临近年底,济南市场的土地出让速度加快。在本月底及下个月,济南将迎来大规模土拍。经济导报记者注意到,即将出让的多批土地以历城区、历下区居多,很多土地都备受市场关注,涉及唐冶、雪山、盛福片区等热点区域。此外,老城区也有新地块供应。
  历城区热点区域居多
  近期,济南市历城区将迎来较大规模的土地出让,其中包括位于唐冶片区的6宗土地,位于唐冶中路以东,有4宗商务金融用地、两宗住宅用地。6宗土地一并出让,并绑定了一定的产业引入条件。
  根据土地挂牌条件,历城区政府拟在3宗商务金融地块内引入一家主营业务生产高端服务器的科技信息企业,引入一家经国家科技部授牌的大数据流通与交易技术国家工程实验室。
  除了唐冶片区,在济南房地产市场,新东站片区也是当前的热点开发区域,众多楼盘在热火朝天施工中。近期,在新东站片区,田园新城片区有两个住宅地块出让,位于坝王路西侧、贤能街北侧。
  从挂牌文件看,上述两个地块都有一定的安置房代建要求,须在其中一个地块内代建面积约1.045万平方米的安置房,在另一宗地块内代建面积约1.78万平方米的安置房。
  在近期的供地中,雪山片区也占了“大头”。建筑大学以西、雪山以南A地块与飞跃大道以南、凤凰路以东的赵家庄A-1地块捆绑出让,前者是商务金融用地,后者是住宅用地。
  根据挂牌条件,历城区政府拟在其中的商务金融地块内引进一家新设立的金融机构省级总部及一家宽禁带半导体集成电路上市公司省级总部。
  与此同时,雪山片区此前流拍的7个地块再次挂牌出让,其中,商务金融用地3宗,住宅用地4宗,位置在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。
  雪山片区位于济南经十路以北、东绕城高速以西,区域内有山东建筑大学、山东体育学院等高校,而且还有众多在建楼盘。业内人士认为,该片区大规模的供地将进一步加快片区的开发进展。
  老城区又有新地块供应
  除了历城区,历下区也迎来一波土地出让,包括7宗土地。其中,3宗位于老城区,面积不算大。泺源大街以北、太平街以东地块为住宅地块,二环东路以西、解放路以南有一宗住宅地块和一宗商务金融地块。3宗土地一并出让,并设有一定的安置房要求。
  根据挂牌文件,竞得人须在泺源大街以北、太平街以东地块以及二环东路以西、解放路以南地块一内分别提供地上建筑面积约2.2万平方米和约3万平方米住宅安置房源,须在二环东路以西、解放路以南地块二内提供地上建筑面积约0.6569万平方米商业用房。
  历下区近期将出让的另外4宗土地位于盛福片区。包括机床四厂A-1住宅地块,此外还有3个地块捆绑出让——奥体西路以东、中林路以北的两个商务金融地块及盛福片区A8住宅地块。
  值得一提的是,盛福片区本次出让的住宅地块均要求配建一定的租赁房。土地挂牌文件显示,在盛福片区A8地块按照不小于地上建筑面积10%的比例配建租赁住房,租赁住房的建设和移交工作由市住房城乡建设部门和历下区政府负责监督实施。竞得人须在A-1地块内提供不少于建筑面积5000平方米的租赁住房并永久自持运营。
  在天桥区,还有3宗老城区地块近期将出让,为济南诚通纺织有限责任公司项目地块,即原济南国棉四厂地块,包括A2商务金融地块,B、C住宅地块。
  根据挂牌条件,竞得人须在B地块代建安置房,面积约12648.49平方米。竞得人需在A2地块代建商业安置房,用于项目商业安置,面积约7136.94平方米。
  对于本次土地出让,济南房地产市场一位业内人士对经济导报记者表示,“济南今年的土地供应相对较少,新盘供应比较少,市场也有担心明年房价会不会反弹。不过,今年下半年尤其是最近,土地供应比较多,市场供应情况得到一些缓解。如果更多土地能成交的话,对平抑明年房价确实是有好处的。”
  “不过,尽管如此,今年土地供应整体上还是比去年少,新盘供应较少。明年这种情况可能还会延续,市场供应偏大的状况可能有所改变。”上述人士分析说。



编辑:luyi

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