文章来源：界面山东

本月底，位于青岛市北区长沙路与黑龙江路交汇处的保利·天珺项目即将首开。作为新都心为数不多的地铁新盘，该项目让很多购房者陷入纠结之中。

地铁盘的交通优势，让很多年轻上班族感到心动；

临近主路噪音隐患，又让很多改善刚需望而却步。

保利的品质，便成为了影响购房者决策的主要砝码。保利楼盘的品质以及售后如何，刚刚交房的保利·天汇，可以给予我们一个真实的感受。

业主反馈：收房之后维修效率低下

9月24日，中国质量新闻网房产频道公益验房团走入了保利·天汇项目，为一期业主王先生查验了一处精装房。结果发现了入户门歪斜、墙壁平整度不达标、地面空鼓等多个问题。

客厅墙面平整度超出了国家标准

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二十多天过去了，这些问题解决的怎么样了？中国质量新闻网房产频道再次联系了王先生。说起家里维修的事儿，他感到很无奈。

“一些比较严重的问题，现在没人联系过来修，我看业主群里基本都是这个状态，很多人在保修，但是保利的维修人员似乎人手不足，维修效率低下。”王先生说。当时收房时，开发商曾经派出工作人员，记录了房子的所有问题。但是，后面维修的时候，只是个别人员解决了小问题，余下的大项一直没有人给王先生一个时间表。

王先生遇到的问题并非个例。甚至可以说，与邻居们的遭遇相比，王先生还算是一个幸运者，因为很多人遇到的问题比他家问题严重得多。

验房实探：保利精装房问题多多

汇总“房师傅”提供的多份验房报告发现，保利精装房不但用材饱受业主们的质疑，而且装修工施工也有瓷砖空鼓、墙面平整度不达标、门窗封闭不严等很多问题。

此外，还有一些业主精装房个例问题让人意想不到，例如洗衣台的下水管没有接入下水道……

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房子都交了，但是这燃气灶竟然还没有安装：

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主下水管处没有阻火圈：

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外窗框未打密封胶：

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站在美如画的样板间中，看着让人眼花缭乱的卖家秀，有多人能想到精装房存在这些问题呢？

看卖家秀更要看实体交付

在保利·天汇交付后，业主们对于开发商的品质有了更深层次的认识。对于其他购房者来说，则有不少的经验教训需要总结：

1、买房不能只看开发商营销中心的卖家秀，特别是购买精装房，应该到开发商交付的小区中了解一下实际的品质和售后服务；

2、在签署合同时，对于涉及精装的条款一定要认真阅读，不仅仅要求开发商规定建材的品牌、型号等指标，更应该注意一旦出现问题，维修期间的经济赔偿条款；

3、在房屋交付后，一定要找专业的验房师对房屋进行专业、系统查验，找出存在的质量问题和安全隐患，并以此为依据，要求开发商整改。

对于开发商来说，如此精装房形成的口碑效应，真不会影响新房销售吗？