中国重汽集团转让地产公司全部股权 山东国企加速“脱房”攻主业
◆导报记者 孙罗南 济南报道
近日,中国重汽集团房地产开发有限公司100%股权在山东产权交易中心公开挂牌转让,至此,中国重汽将逐步退出房地产领域。 近年来,已有多家山东国企陆续将旗下房地产子公司转让,还有的企业在引进战略投资者,让出部分股权。 目前,山东国企正在通过股权转让等模式,加速剥离地产业务,以进一步聚焦主业发展。
非主营业务有序退出
中国重汽在地产领域的平台公司名为“中国重汽集团房地产开发有限公司”,由中国重汽集团100%控股。 近日,根据山东产权交易中心披露的信息,中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有股权挂牌出让,挂牌日期为9月17日至10月17日。该公司成立于1993年8月,目前注册资本30亿元。 从披露的财务数据看,2018年度,中国重汽集团房地产开发有限公司实现营业收入10.52亿元,净利润1612.2万元。今年前8个月,其实现营业收入12.71亿元,净利润8067.14万元。截至今年8月底,该公司资产总额116.07亿元,所有者权益为30.58亿元。 目前,该项目处于预挂牌阶段,暂未披露转让底价。据悉,中国重汽集团已于9月5日批准此次挂牌转让。 去年,作为山东重工集团董事长、山东交工集团董事长的谭旭光,被任命为中国重汽集团董事长。 执掌中国重汽后,谭旭光开启了大刀阔斧的改革。“凡是成功的企业,一定是心无旁骛攻主业。很多次地方政府在潍柴投资时,想给潍柴批地让搞房地产,都被我回绝了,我说我要把发动机卖得比房地产还挣钱。我听说,中国重汽的房地产是个品牌,我马上考虑把他卖掉。为什么,因为我不懂。”谭旭光说,“一家企业干主业都不挣钱,配上商业用地后,靠房地产挣了钱,核心竞争力一定是零!” 今年7月,谭旭光在谈到“精干主业、剥离副业”时提到,“以房地产、物业、医院、幼儿园为代表的非主营业务正在有序退出。”他表示,“非主业退出坚定不移,任何人不得阻碍。房地产业务要严格按照国有资产管理程序有序退出。” 如今,中国重汽退出房地产板块,正式进入实质性阶段。目前,重汽在房地产领域的在售项目,包括位于济南孙村的重汽翡翠雅郡、位于章丘的重汽莱蒙湖以及位于海南的重汽蝶泉湾等。
地产领域频做“减法”
在房地产领域,山东国企频做“减法”。山东黄金集团的地产子公司也在挂牌转让项目公司股权。 近日,山东产权交易中心再次挂出“山东明化置业有限公司51%国有股权及113076.48万元债权”的公告,转让底价14.768亿元,转让方为山东黄金地产旅游集团有限公司,挂牌起止日期9月18日至10月18日。该项目处于征集意向受让方阶段。 山东明化置业有限公司注册地为济南市章丘区明水街道,成立于2013年5月,注册资本1000万元,经营范围为房地产开发、销售、物业管理,由山东黄金地产旅游集团有限公司100%持股。 据悉,山东明化置业持有待开发土地共计5宗,其中两宗为居住兼容商业用地,两宗为居住用地,一宗为城镇住宅用地,土地面积达44.6万平方米。该项目紧邻百脉泉公园,处于明水古城区。 山东产权交易中心的信息显示,今年7月19日,转让方山东黄金地产旅游集团有限公司与受让方签订产权交易合同,挂牌价格为9.83亿元,成交价格为12.19亿元。 此外,相关工商信息显示,山东黄金地产旅游集团有限公司在今年年初还退出了位于济南唐冶片区的一个项目。 拟引进战略投资者 还有的企业在通过混改等模式,让出部分股权。 就在8月27日,山东高速发布公告称,拟在子公司层面通过增资扩股、存量股份转让的方式公开征集战略投资者,引入其他国有资本或非国有资本,推动混合所有制改革。 山东高速拟引进战略投资者、开展混合所有制改革的子公司共有10家,其中有4家涉及房地产业务,包括山东高速章丘置业发展有限公司、山东高速济南投资建设有限公司、山东高速西城置业有限公司、山东高速(深圳)投资有限公司。 此前,山东高速投资发展有限公司曾挂牌转让山东高速济南投资建设有限公司20%股权,该公司名下有一家全资子公司山东高速西城置业有限公司。山东产权交易中心的信息显示,在公告期间,有一家意向受让方到中心办理了受让登记,中心拟采取协议转让方式组织交易。 目前,山东国企正在通过挂牌转让股权等模式,逐步剥离地产业务,聚焦主业。今年年初,山东省发布的《关于进一步加强省属企业主业管理工作的意见》提到,“积极利用资本市场和产权市场进行开放式重组,逐步剥离、有序退出不具备发展优势的非主业资产和业务。”
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