精准施策加速CBD街区崛起
德城集聚楼宇企业1400余家

◆记 者 谢卫振                
 通讯员 方志勇 杨红磊     

    走在德城区中心城区新湖沿岸，你会发现路变宽了，街区繁华了，百脑汇资讯广场、东方红名店街等一系列新商业综合体的开业运营也让人眼前一亮，中心城区正在加速崛起“CBD”街区，德城区迎来“总部经济”时代。
    该区区委副书记、区长王洪林说：“一幢幢楼宇就是一个个‘立起来的开发区’，发展楼宇经济，既是实现中心城区新旧动能转换的战略选择，也是推动老城区跨越式发展的必由之路。今后，我们将紧紧抓住这一机遇，让德城经济脱胎换骨。”
    “CBD”是指一个城市里主要商务活动进行的地区，位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
    近年来，德城区充分发挥区位优势，紧紧围绕中心城区经济金融中心的定位，积极发展壮大现代服务业，坚持把楼宇经济作为推进“创新驱动、协同发展”战略的着力点和招商引资的核心平台，确立以财税为核心，提升做强现有金融业态与金融招商引资并重的工作思路。优质楼宇不仅是项目、人才的集散地，同时也是城市经济发展的助推剂。据了解，仅新湖街道辖区就有商务楼宇12座，总建筑面积近20万平方米，涉及金融证券、银行保险等多个产业。目前，新湖街道辖区专业商务楼宇已累计入驻企业620余家，年纳税约7千万元。
    针对发展中遇到的问题，德城区对每个重点楼宇实行“一套优惠政策、一套工作班子、一套楼宇经济信息资料、一条龙服务、一抓到底”的“五个一”工作体系，印发《楼宇经济招商服务手册》，有针对性地对入驻企业开展规范化服务和管理，保障企业健康快速发展。
    为打造特色优势楼宇街区，该区在银座大厦，利用“互联网+”创新、融合、跨界、共享的特点，通过互联网与传统产业结合，打造“互联网+”产业孵化器，实现新旧动能转化。
    在新湖创新金融产业园，他们积极探索专业第三方管理模式，目前装修完毕并投入运营，相关招商工作进展顺利。已成功入驻长城人寿、德州众联电子等6家金融保险类企业，重点在谈项目3个，园区已与山东普惠金融研究院、山东华文金融研究院完成前期调研工作，达成初步合作意向。
    在金融大厦，该区重点引进金融保险、信息咨询、文化创业、企业总部、楼宇工业等新兴业态，设立“楼宇经济服务管理办公室”，实行商务楼宇“包保制”，为入驻企业提供“一条龙”证照代办服务，“全方位”综合协调服务，“保姆式”后勤保障服务以及各项政策咨询服务。
    去年以来，该区专门在金融大厦设立占地1300余平方米的党群服务中心，引进德州市企业家协会、德州市心理咨询师协会、海星书社等社会组织，为楼宇企业和员工提供政策咨询、职场培训、心理辅导等贴心细致的专业服务。目前金融大厦共入驻企业100余家，其中金融企业20家，2019年预计实现税收4500余万元。
    该区通过不断研究制定楼宇经济发展规划，大力引进企业总部、银行保险、信息科技等新兴业态，今年新入驻北京华道数据、北京飞龙互联科技、山东巨威汽车制造、梧桐资本等总部联合体项目，全力打造一批特色鲜明的主题楼宇、贡献突出的领军楼宇。截至目前，该区集聚楼宇企业1400余家，税收过千万元楼宇达到5家。