◆经济导报记者 韩祖亦            

    “发个租房消息。93平，毛坯，800元出租。”日前，济南东部雪山片区一名新交付小区的业主，在业主群里发布了一则出租消息。
    这个消息，马上引来了其他业主的回应——“租这么便宜，让别人怎么过。”“怪不得租不上价格去呢。”
    与此同时，济南市民李女士也处于纠结中。“我在这个小区也购买了一套小三室，供数年后父母过来居住，这些年应该用不到。现在房子已经交付了，每年物业费好几千。本来想投资几万元简单装修一下出租，但听说现在很难租出去。现在装不装修，什么时候装修，家里人也拿不定主意。”
    “现在不是很难出租的问题，事实是几乎租不出去。一个小区里一下子出来了几百套房源，目前配套不完善，还有在建工程，交通也不便利。”一名负责该区域的房产中介人士对经济导报记者表示。
    链家APP显示，截至目前，该小区在链家上挂牌出租的房源已达到274套。其附近另一新交付小区的在租房源也达到227套。
    “现在是房子多，租房的人少。除了一些位置地段好、交通便利的房源房租价格没有降，从整个区域来看，的确出现了下降，但降幅还不算太大。”
    另一家房产中介的杨姓经理则对经济导报记者强调，在租赁市场上，位置地段决定租金的价格。“济南很多刚交付的新小区，房源一下子出来太多，而且因为片区还不成熟，所以拉低了租赁价格。但过两年小区成熟后，房租就会很快拉升，市场需求还是很大的。”