原传媒大厦、中弘广场相关土地资产本月开拍
济南泛CBD区域两项目要复活

◆导报记者 孙罗南 济南报道

    下周一（7月8日），位于济南市历下区洪山路以西、经十路以南的原传媒大厦A地块、B地块、南邻地块，将迎来成交。该项目之前曾停顿，现在总面积1.98万平方米的三块土地将一并出让。
    除了这个项目，济南CBD片区附近的另外一个项目——位于经十路北侧、解放东路南侧的济南中弘广场部分资产也将于本月29日被司法拍卖。
    济南泛CBD区域的几块土地要重新运转起来了。

3宗土地一并出让

    根据济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，原传媒大厦地块A、地块B与南邻地块共三宗土地一并出让，整体实施。
    根据公告，地块A内现状建(构)筑物97955.9平方米保留使用，与土地一并出让。竞得人须提供8000平方米办公用房及10个地下车位，由济南市历下区城市更新建设发展有限公司以成本价购买。
    挂牌出让文件还要求，竞得人须在项目内引进一家实缴注册资本金不低于人民币20亿元的文化传媒类总部企业，并于土地成交后10日内与历下区政府签订《项目建设监管协议》，由历下区政府负责监督实施。
    具体看，原传媒大厦A地块土地面积12233平方米，为商业商务用地，地上容积率≤6.0，地下容积率≤2.0，建筑密度≤40，起始价为3.2112亿元。
　　原传媒大厦B地块土地面积6246平方米，土地用途为商业商务、城市道路、公园绿地，1.2≤地上容积率≤4.0，地下容积率≤2.0，建筑密度≤35，地上、地下叠加建筑密度不大于65%，起始价为1.1243亿元。
　　原传媒大厦南邻地块土地面积1366平方米，土地用途为加油加气站用地(建设电动汽车充电站及配套管理用房)及道路用地，地上容积率≤0.21，地下容积率≤1.2，建筑密度≤25，起始价为6626万元。
    根据公告，申请人可于6月26日至7月5日16时前登录网上交易系统，提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为7月5日16时。本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为6月26日9时至7月8日9时30分。

中弘广场项目也有动静了

    除了上述项目，CBD附近另外一个项目——济南中弘广场项目也有动静了。
    根据浙江省高级人民法院发布的公告，位于济南经十路北侧、解放东路南侧的济南中弘广场部分资产将于7月29日被司法拍卖。其中，两栋在建的副楼，底价为16.02亿元；318米的超高建筑地块，底价4.39亿元。这两部分资产底价合计20.41亿元。
    受中弘资金链危机影响，济南中弘广场项目除了一栋楼已经建成投用以外，已封顶的两栋副楼基本处于停滞状态，318米的超高地块在挖了一个大基坑后，几乎没有进展。
    此次拍卖标的之一为山东中弘置业有限公司所有的济南中弘广场17号地块部分在建工程一期塔楼A共555套、一期塔楼B共539套等。
    根据拍卖公告，在建工程由塔楼A、B、裙房及地下车库组成，规划总层数共43层(总层数含地下4层)，规划总建筑面积为183840.09平方米。主体结构均已结顶，外立面为干挂石材，施工尚未完成，内部为毛坯，水电管线已预埋，门窗尚未安装。处于停工状态，整体维护状态较好。
    此次另一个拍卖标的为山东中弘置业有限公司所有的一宗商务金融用地土地使用权。
    土地证载用地面积为20549平方米，工程名称为中弘广场18#塔楼及裙房，性质为商业商务，地上层数为62层(局部6层)、地下层数为4层，总建筑面积为217997.3平方米，其中地上建筑面积143843平方米、地下建筑面积74154.3平方米(包含地下人防建筑面积16616.3平方米)。
    据悉，浙江省高级人民法院将于7月29日10时至7月30日10时止(延时除外)在浙江省高级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。