导报讯（记者 刘勇）近日，济南市住房和城乡建设局和济南市发展和改革委员会联合发布公告，就《关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。该《办法》将于2019年8月1日起实施。
    经济导报记者注意到，征求意见稿明确指出，普通住宅在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，确定物业服务等级，并于合同签订之日起10日内报送所在区县发展改革委和住房城乡建设部门备案。
    物业服务企业因政府指导价变动或者因服务成本变化需要调整普通住宅前期物业公共服务费标准的，应当严格按照《山东省物业服务收费管理办法》第十二条相关规定执行，并在调整物业公共服务费标准之日起10日内向所在区县发展改革委备案。
    普通住宅交付后空置6个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认(原则上以水、电、气使用情况为衡量标准)后，其前期物业公共服务费自空置之日起按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。
    普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，车位超过1个月未停放机动车的，应由车位使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认后，自车位未停放机动车之日起免收停车服务费。
    此外，普通住宅前期物业公共服务费和机动车停放费等相关基准价格及浮动幅度，按照相关规定执行。与《山东省物业服务收费管理办法》及本通知规定不一致的，以《山东省物业服务收费管理办法》及本通知规定为准。实行政府指导价的物业服务收费标准，可根据经济社会发展水平、物业服务标准的调整以及物业服务成本变动等情况适时调整。