济南国际内陆港迈出关键一步
陆港大厦项目总投资约12亿元，将成济南物流中心标志性建筑

◆导报首席记者 王延锋 济南报道

    备受关注的济南国际陆港大厦用地迎来成交。17日，济南市有两宗国有建设用地使用权进行转让，其中济南国际陆港大厦的建设用地以9650万元的价格实现成交。至此，这个总投资约12亿元的项目正式落地。
    经济导报记者注意到，济南国际陆港大厦建成后将是济南市区域性物流中心的标志性建筑，也是济南国际内陆港建设的先期项目。随着该项目的落地启动，济南国际内陆港的建设迈出了重大步伐。
    除了该项目的落地，济南新旧动能转换先行区内613亩土地也将在近期挂牌转让，这里将建设绿地国际博览城项目。济南新旧动能转换先行区、济南临港经济开发区等北部地区正在进入快速开发的阶段。

国际陆港大厦来了

    17日出让的两宗土地中，1宗为临港经济开发区201908号地块，面积为39741平方米，商务金融用地性质；另1宗为原济南市历城第二中学体育场地块，面积为31349平方米，工业用地性质。最终，这两宗土地均以底价成交，成交价格分别为9650万元和1653万元。
    经济导报记者了解到，本次成交的商务金融地块即济南国际陆港大厦地块。该地块位于历城区温梁路以南、春暄路以东，地块建筑方案需经济南临港经济开发区管理委员会书面认可后报相关部门审查，土地竞得人在土地成交后10日内须与临港经济开发区管委会就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序、完成时限等具体要求签订协议。
    济南国际陆港大厦项目的定位是济南区域性物流中心的标志性建筑。该项目占地面积约60亩，先期计划投资约12亿元，总建筑面积约17.6万平方米。
    目前，本次土地的摘得人尚未公布。但经济导报记者了解到，该项目将由山东省福建总商会会长企业加州集团投资建设。

打造高端物流集聚区

    经济导报记者了解到，国际陆港大厦是济南国际内陆港建设的先期项目，而国际内陆港建设是济南市为打造区域性物流中心实施的重大战略部署。
    此前，济南市已经公布了《济南国际内陆港核心区专项规划》。根据该规划，济南内陆港核心区的整体构架是“两核引领、两轴联动、多点共生”。其中，“两核引领”中的“两核”分别为铁路枢纽和空港枢纽，它们将依托铁路一类口岸、航空口岸，规划综合保税区、口岸服务功能和物流供应链总部，打造内陆港核心区增长核。在这“两核引领”中，围绕铁路枢纽将打造济南中央高端物流集聚区。
    而本次落地的国际陆港大厦就位于中央高端物流集聚区的范围内，它是济南中央高端物流集聚区的核心办公区，将对整个片区发展起主导和引领作用
    根据规划，济南中央高端物流集聚区包括高端物流商务集聚区、国家多式联运示范工程基地、场站配套仓储配送基地和制造业物流基地四大板块。其中，高端物流商务集聚区占地约304公顷，主要打造高端物流、智慧物流、物流总部基地；国家多式联运示范工程基地占地约310公顷，将依托铁路货运场站，打造铁路一类口岸、中欧货运班列省级平台、平行进口车、公铁联运中转、物流加工区；场站配套仓储配送基地占地约223公顷，主要功能包括集装箱堆场，钢材、木材、杂货交易中心、仓储堆场，公路港，物流加工；制造业物流基地占地约358公顷，打造服务于城市产业组团的智能制造物流、汽配物流等制造业物流基地、物流加工区。

众多产业项目落地济南北部

    经济导报记者注意到，除了国际陆港大厦的落地，最近一段时间，位于济南城市北部的一些重要产业项目也取得了进展。
    就在16日，济南公共资源交易中心与济南新旧动能转换先行区管理委员会联合发布公告，将对先行区内7宗国有建设用地使用权进行挂牌出让，这是先行区范围内首次进行大规模土地出让。这7宗土地总面积达到408430平方米，折合约613亩，包括图书展览用地、商业商务用地、居住用地。其中，本次拟出让的会展中心用地达到398.57亩，将用于建设国内最大的综合会展中心，预计所有土地将用于建设“中国济南·绿地国际博览城”项目。
    本次拟出让的7宗土地具体位置在先行区崔寨街道，220国道两侧。而在此前的2018年6月，济南市人民政府与绿地控股集团签订合作框架协议，将在此共同推进“中国济南·绿地国际博览城”综合建设项目。
    济南高新区管委会最近也发布新闻称，济南临港经济区已经组织举行富能高功率芯片生产项目桩基开工仪式。消息显示，该项目将建设晶圆厂功率半导体器件和晶圆厂碳化硅器件的研发、生产基地，项目一期用地317.92亩，建筑面积约24.5万平方米，投资50.53亿元。经济导报记者了解到，该项目即为富士康与济南合作的高功率芯片项目。