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山东财经网 - 导报原创 - 5月集合信托“独宠”房地产
5月集合信托“独宠”房地产
加入时间:2019-6-12 19:06:55  来源:经济导报-山东财经网

发行及成立规模双降
5月集合信托“独宠”房地产
   
    导报讯(记者 段海涛)据第三方机构用益金融信托研究院统计,5月集合信托发行、成立规模双双下降,环比降幅均超过10%,显示受外部市场环境影响,企业对融资成本较高的信托渠道的选择偏好有所下降。
    具体来看,截至6月6日,5月共有60家信托公司参与发行1534款集合信托产品,环比下降18.80%;5月集合信托产品发行规模为1895.55亿元,环比下滑11.59%。从成立市场来看,截至6月6日,5月共有56家信托公司成立1452款集合信托产品,环比下滑15.29%;集合信托产品成立规模为1400.65亿元,环比减少13.06%。
    用益信托分析称,集合产品发行规模下滑的原因在于,2019年以来,宏观经济的走势时有波折,下行压力比较大,市场上对优质资产的竞争较为激烈;整体融资环境有所改善,企业融资渠道多样化,银行、债市等融资渠道对企业的支持力度增加,企业对于融资成本较高的信托渠道的选择偏好下降。
    从收益率来看,5月成立的集合信托产品平均预期收益率为8.20%,较上月下降0.08个百分点,据了解,集合信托产品的平均预期收益率自3月达到阶段性的高点后,连续两个月保持稳步下行的走势。此外,5月产品的平均期限为1.85年,较环比增加0.11年,产品期限有所回升,产品流动性小幅降低。
    据统计显示,5月共有49家信托公司披露了产品预期收益率,其中,仅有2家信托公司平均预期收益率超过9%,分别是吉林信托和国民信托;有15家信托公司的产品平均收益率为8.5%-9%。有15家信托公司的产品平均收益率8%-8.5%,有13家信托公司的产品平均收益率7%-8%,有3家信托公司的产品平均收益率6%-7%,1家信托公司的产品平均收益率低于6%。
    据统计,5月除房地产投向外,各投向领域的集合信托产品成立规模均有所下滑。具体来看,金融类、工商企业类、基础产业和其他类信托成立规模分别为345.30亿元、126.55亿元、268.52亿元和65.95亿元,环比减少7.42%、33.54%、29.01%%和28.46%,房地产类信托成立规模594.32亿元,环比上升2.96%。房地产成为支撑信托公司业务规模的重要支柱。
    从成立情况看,5月末对房地产类信托的监管升级,对于当月信托产品的成立影响有限,但房地产类信托的转型尚需时间,预计政策对现有的房地产类产品的成立将会产生一定的影响。



编辑:fujian

 

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