中新经纬客户端6月11日电 11日，诸葛找房数据研究中心发布2019年第23周北京新房、二手房以及租赁市场成交情况。数据显示，今年第23周，北京新建商品住宅成交套数环比增逾四成；二手住宅成交套数环比下降近五成，挂牌均价环比跌0.49%。此外，北京租金均价环比上涨1.28%，已连涨三周。

　　新房、二手房市场表现各异

　　据诸葛找房数据研究中心监测，2019年第23周，北京新建商品住宅成交1546套，环比上周上涨44.62%，成交量连续两周上涨，但仍处于历史较低水平。二手住宅方面，成交套数为1963套，环比上周下跌46.67%，成交量下跌明显。此外，第23周北京市二手住宅挂牌均价为61362元/平方米，环比上周下跌0.49%，在近一个月波动中稍有下跌。

    分城区来看，第23周北京各区在售二手住宅中，西城区挂牌均价最高，为109656元/平方米；其次为东城区，挂牌均价为95273元/平方米；房山区挂牌均价最低，为32280元/㎡。在涨降价幅度方面，通州区挂牌均价涨幅最高，降幅为0.16%；昌平区挂牌均价降幅最大，降幅达0.40%。总体而言，顺义、海淀、大兴、通州、东城等5个城区挂牌均价环涨，房山、门头沟、丰台、西城、石景山、朝阳、昌平等7个城区挂牌均价环降。

　　在房源分布上，第23周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多，达44646套，其次是海淀(18610套)和丰台(18230套)。各城区房源量变化中，房山区房源量涨幅最大，环比上周上涨13.52%。此外，第23周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.11%，涨价房源占比5.89%，降价房源占总调价房源比例连续两周上升。诸葛找房数据研究中心认为，在市场调控下预期有所改变，人们纷纷降价出售。

　　北京租金均价连续三周上涨

    在租赁市场方面，第23周北京市租金均价为90.11元/平方米/月，环比上周上涨1.28%，已连续三周上涨。诸葛找房数据研究中心指出，进入6月，随着毕业季到来，需求有所释放，租金价格微涨，租赁市场稳中有升。

　　分居室来看，第23周北京一居室租金均价为5513元/月，二居室租金均价为6749元/月，三居室租金均价为10832元/月，居室价格普遍上涨。