首页  经济导报  新晨报  导报原创 山东  看天下  齐鲁大地  热点  财经  公司  车市  证券  金融  楼市  观点锐评         
山东财经网 - 楼市 - 海马卖房记:户型不大楼盘显老 出售价格不明
海马卖房记:户型不大楼盘显老 出售价格不明
加入时间:2019-5-20 8:49:24  来源:每日经济新闻

    近日,*ST海马公告拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式,出售住宅269套(总面积14685.04平方米)、商铺15套(总面积2729.12平方米)。消息一出,围观者众,“车企改行卖房了”的论调也颇为大家认同。

  需要注意的,虽然*ST海马已经刊发公告,但公司相关人士称,目前房子的价格还没有定下来,也还未正式上线出售。

  对此,5月16日、17日记者对公司拟出售的房产所在地——海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区进行了探访。

  拟售房仍有人住

  5月16日、17日,记者探访了海口市创业新村。创业新村小区始建于上世纪90年代初,房体比较老旧,距离公司总部并不远,仅几百米的距离。记者看到,小区有些破败,广场上的两个篮球支架没了篮筐,小区的部分基础设施也需要修缮,其中有一面墙体上写着“楼顶施工,当心坠物”的红色油漆字。

  当记者以租房者身份询问时,一位小区里的房客表示,创业新村小区的租金有高有低,他租了某栋一个80平方米左右的房子,在最高层,房租约为1500元/月,但房子的家具已经比较老旧。

  从小区大门口向内走去,主路的两旁停放着若干车辆。从*ST海马公告看,本次拟出售房子主要集中在该小区的2栋、6栋和7栋,拟出售住宅的面积绝大多数在23~28平方米。

  在2栋的A座和B座,记者看到每栋楼下都停放着很多电动车,偶尔有下班的工人进出,楼内的光线比较昏暗。在海马公司拟卖出的房子中,记者注意到很多住户还没有搬走。

  公司相关人士对记者表示,本次出售的闲置资产此前主要用途是出租,对公司正常业务运作无影响。这些房子原本的用途就是对外出租,他说,员工租也行,外面的人租也可以。

  实际上,不久前*ST海马已经宣布拟卖“一轮”房子——公司拿出位于上海市浦东新区的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)和位于海口市龙华区的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)。其中,上海房产的每套面积在120平方米左右,海口房产的面积在70~92平方米。

  公司未来是否还会陆续推出出售房产的计划?上述相关人士告诉记者,公司此后卖或者不卖都需要股东会来确定,“若还有出售此类资产(的)计划,公司将履行相应的信息披露程序”。

  吸引不少购房者询价

  小区比较老旧,拟出售住宅的面积也比较小,那在当地反响怎么样?

  实际上,据记者这两日观察,*ST海马卖房的消息传开后引发了当地市民比较大的关注,有众多购房者到物业处询问房源、价格。

  5月16日下午,一对前来看房的年轻夫妇告诉记者,该小区周围鲜有新楼盘,创业新村有房子出售,对于他们二人来说可以解决学区房问题,而且由于拟出售的房子大部分都是小户型,其价格尚在可以承受的范围。

  5月17日上午,记者来到创业新村物业处,发现又有很多购房者前来了解房源和价格,相关物业人士表示,现在他们也没有接到通知,不知道房价是多少,很多拟购房者也是失望而归。

  而易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者:“对于此类房源来说,实际上户型太小往往压力是比较大的,或者说类似企业需要防范此类房源难以消化的尴尬。”他认为海口本身也有各类房地产交易的管控,炒房需求减少,对于刚需购房者来说,类似小户型的居住价值又不大,所以要警惕此类房源难以交易进而影响其盈利指标改善等问题。

  记者注意到,在*ST海马的计划中,拟将15套商铺挂牌出售。记者实地走访发现,商铺基本上都处于正常营业中,其中一位店主称其店面有40多平方米,每个月的房租约为五六千元。

  对于这些商业店面未来的处理方式,*ST海马相关人士表示,这些都是市场化行为,“例如我们自己租房子,如果遇到房主要卖房,也会提前告知,进行充分协商”。

  针对公司被网友调侃“车企改行卖房了”,上述*ST海马相相关人士引用网络另一种说法回复记者,“卖了房也要干实体”。




编辑:fujian

 

[山东财经网声明]:凡本网注明“来源:经济导报·山东财经网”的所有作品,版权均属于经济导报·山东财经网。经济导报·山东财经网与作品作者联合声明,任何组织转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,敬请注明出处和作者,违者必究!。凡本网注明来源非经济导报·山东财经网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递信息,更好地服务读者,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
  财经  
 
 
 
· 重磅!财政部考虑上收设立政府投资基
· 我国前三季度GDP同比增长6.2%
· 融钰集团董事长被立案调查
· 烟台联丰创投被出具警示函
· 发行价15.53元,科创板山东第二
· 北向资金逆市流入 三季报预期不佳个
· 东方铁塔:40亿并购成“心病” 主
· 2020年度公务员招考报名启动
· 9月CPI同比涨3.0%环比涨0.
· 沪指“四连阳”冲击3000点 油气
 
  时事  
 
 
 
· 南山拆除25栋违建别墅!两万多平方
· 山东授予60人全省道德模范荣誉称号
· 公示!山东省森林城市、乡镇和村居迎
· 山东为何独得国家脱贫攻坚这项大奖
· 山东万名行政机关人员旁听了这场庭审
· 山东5项医保及服务标准将于本月30
· 山东友城大会:嘉宾畅谈智慧城市建设
· 2020年山东省级服务业创新中心开
· 山东2019年前三季度贸易进出口值
· 山东出台科技支撑八大发展战略实施若
关于我们 - 广告服务 - 友情链接
 

Copyright @ 山东财经网   地址:济南市泺源大街2号 大众传媒大厦F24

邮编:250014  电话:0531-85196563  电子邮箱:sdenews@126.com QQ:627831312